Prix de l'immobilier à Chissay-en-Touraine (41400) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chissay-en-Touraine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chissay-en-Touraine
Le prix médian au m² à Chissay-en-Touraine est de 1 763 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chissay-en-Touraine est la 20ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chissay-en-Touraine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 512 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 1 472 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 364 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chissay-en-Touraine en bref
- Population
- 1 100 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 360 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,7 % de résidences principales, 9,2 % secondaires, 11,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chissay-en-Touraine enregistre une activité de ventes soutenue, avec 14 transactions immobilières sur les douze derniers mois. Le marché compte 62 ventes sur cinq ans (2021–2025). Ses 1 100 habitants (2023) vivent dans un habitat très largement individualisé, 98,7 % du parc étant constitué de maisons.
La maison se négocie à 1 763 €/m² en 2025, au 20e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les prix des maisons des voisines s'établissent à 1 720 €/m² à Saint-Georges-sur-Cher et 1 783 €/m² à Chisseaux. Le rendement brut ressort à 5,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, tandis que le loyer maison est estimé entre 6,6 et 10,6 €/m². Sur un an, le prix de la maison a progressé de 24,8 % ; sur cinq ans, la hausse atteint 26,4 %.
Parmi les tranches par pièces, les 3 pièces et moins affichent 1 512 €/m² et les 5 pièces et plus 1 364 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chissay-en-Touraine
Dernières ventes à Chissay-en-Touraine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 95 m² | 159 900 € | 1 683 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 92 m² | 62 000 € | 674 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 80 m² | 112 000 € | 1 400 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 80 m² | 129 000 € | 1 612 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 140 m² | 270 340 € | 1 931 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 134 m² | 230 010 € | 1 716 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 194 m² | 355 000 € | 1 830 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Cher(41400) | 2,1 km | — | 1 720 €/m² |
| Chisseaux(37150) | 3,4 km | — | 1 783 €/m² |
| Montrichard Val de Cher(41400) | 3,7 km | 1 275 €/m² | 1 516 €/m² |
| Faverolles-sur-Cher(41400) | 4 km | — | 1 605 €/m² |
| Francueil(37150) | 4,9 km | — | 1 766 €/m² |
| Saint-Julien-de-Chédon(41400) | 5,7 km | — | 1 440 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chissay-en-Touraine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 7,3 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chissay-en-Touraine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 763 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 763 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chissay-en-Touraine ?
Le prix médian d'une maison à Chissay-en-Touraine est de 1 763 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chissay-en-Touraine ?
Le loyer d'annonce médian à Chissay-en-Touraine est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chissay-en-Touraine ?
Le rendement locatif brut à Chissay-en-Touraine est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chissay-en-Touraine ?
Pour les maisons, Chissay-en-Touraine est la 20ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chissay-en-Touraine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chissay-en-Touraine a augmenté de +26,4 %.
Combien de biens se vendent à Chissay-en-Touraine ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chissay-en-Touraine, et 62 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.