Prix de l'immobilier à Levroux (36110) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Levroux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Levroux
Le prix médian au m² à Levroux est de 500 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 806 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 408 et 1 428 €/m² (sur 2025).
Levroux est la 8ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les appartements (sur 8 communes cotées) et la 80ᵉ pour les maisons (sur 105).
Prix au m² par nombre de pièces à Levroux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 871 €/m² | 75 |
| 4 pièces | 1 117 €/m² | 45 |
| 5 pièces et + | 818 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Levroux en bref
- Population
- 2 797 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 230 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,6 % d'appartements, 89,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,6 % de résidences principales, 5,3 % secondaires, 16,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Levroux compte 2 797 habitants en 2023. Le parc de logements est dominé par les maisons (89,7 %), et 71,7 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Sur les douze derniers mois, 30 transactions immobilières ont été enregistrées.
Le marché locatif affiche des rendements bruts contrastés selon le type de bien. Les appartements offrent un rendement locatif de 17,8 % sur 2021-2025, pour un prix médian de 500 €/m² (10 ventes). Les maisons, au rendement brut de 9,4 %, s'échangent à 806 €/m² sur 2025 (26 ventes). 80 % des ventes de maisons se situent entre 408 et 1 428 €/m², ce rendement étant estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour l'année 2025 varient selon la typologie : 7,4 €/m² pour un appartement classique, avec un intervalle d'estimation de 5,5 à 10,1 €/m², et 6,3 €/m² pour une maison, entre 4,9 et 8,3 €/m².
Le prix des maisons a reculé de 22,3 % sur un an et de 4,3 % sur cinq ans. Au classement départemental, Levroux se situe au 8e rang sur 8 communes cotées de l'Indre pour les appartements et au 80e rang sur 105 communes cotées de l'Indre pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Levroux
Dernières ventes à Levroux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 43 m² | 15 000 € | 349 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 117 m² | 145 000 € | 1 239 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 68 m² | 83 000 € | 1 221 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 155 m² | 269 000 € | 1 735 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 63 m² | 44 037 € | 699 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 174 m² | 140 000 € | 805 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 165 m² | 135 000 € | 818 €/m² |
| 11/09/2025 | Appartement | 79 m² | 39 500 € | 500 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vineuil(36110) | 8,7 km | — | 1 561 €/m² |
| Argy(36500) | 13,8 km | — | 952 €/m² |
| Pellevoisin(36180) | 15,3 km | — | 851 €/m² |
| Vicq-sur-Nahon(36600) | 15,5 km | — | 1 000 €/m² |
| Villedieu-sur-Indre(36320) | 15,8 km | 1 769 €/m² | 1 183 €/m² |
| Niherne(36250) | 17,1 km | — | 1 198 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Levroux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 5,5 €/m² – 10,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 4,9 €/m² – 8,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Levroux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 500 €/m² | 17,8 % |
| Maison* | 6,3 €/m² | 806 €/m² | 9,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 70 m² ≈ 70 m² × 500 €/m² | 35 000 € | 201 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 806 €/m² | 64 000 € | 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Levroux ?
Le prix médian d'un appartement à Levroux est de 500 €/m² (sur 2021-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Levroux ?
Le prix médian d'une maison à Levroux est de 806 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Levroux ?
Le loyer d'annonce médian à Levroux est d'environ 7,4 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Levroux ?
Le rendement locatif brut à Levroux est d'environ 17,8 % pour un appartement et 9,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Levroux ?
Pour les maisons, Levroux est la 80ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Levroux ?
80 % des ventes de maisons à Levroux se sont conclues entre 408 et 1 428 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Levroux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Levroux a baissé de −4,3 %.
Combien de biens se vendent à Levroux ?
Environ 30 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Levroux, et 167 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.