Prix de l'immobilier à Vicq-sur-Nahon (36600) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vicq-sur-Nahon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vicq-sur-Nahon
Le prix médian au m² à Vicq-sur-Nahon est de 1 000 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vicq-sur-Nahon est la 36ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vicq-sur-Nahon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 787 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 800 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vicq-sur-Nahon en bref
- Population
- 677 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 800 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 68,9 % de résidences principales, 16,9 % secondaires, 14,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vicq-sur-Nahon compte 677 habitants en 2023, avec un revenu médian de 24 800 €/unité de consommation. Le parc de logements est à très forte majorité composé de maisons (98,6 %), tandis que les appartements restent anecdotiques (1,0 %). Les résidences principales représentent 68,9 % du parc, avec une part importante de résidences secondaires (16,9 %) et de logements vacants (14,2 %). Le taux de propriétaires atteint 80,2 %.
Sur 2025, les maisons s'échangent au prix médian de 1 000 €/m², soit au 36e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. La fourchette de prix par pièces s'étend de 787 €/m² pour les 3 pièces et moins à 800 €/m² pour les 4 pièces. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 27,0 %. 15 maisons ont été commercialisées sur 2025.
À titre locatif, le loyer estimé de la maison s'établit entre 4,9 et 8,3 €/m² en 2025, avec un rendement brut estimé à 7,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Les maisons voisines de Poulaines et Valençay s'échangent respectivement à 974 et 917 €/m², tandis que Luçay-le-Mâle affiche 830 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vicq-sur-Nahon
Dernières ventes à Vicq-sur-Nahon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 44 m² | 32 500 € | 739 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 67 900 € | 647 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 126 m² | 44 000 € | 349 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 76 m² | 68 000 € | 895 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 94 m² | 94 000 € | 1 000 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 62 m² | 82 500 € | 1 331 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 97 m² | 101 382 € | 1 045 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 94 m² | 96 000 € | 1 021 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Valençay(36600) | 6,3 km | — | 917 €/m² |
| Luçay-le-Mâle(36360) | 7,6 km | — | 830 €/m² |
| Poulaines(36210) | 10,8 km | — | 974 €/m² |
| Villentrois-Faverolles-en-Berry(36600) | 11,4 km | — | 1 070 €/m² |
| Val-Fouzon(36210) | 12,6 km | — | 866 €/m² |
| Lye(36600) | 14,2 km | — | 1 305 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vicq-sur-Nahon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,3 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 4,9 €/m² – 8,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vicq-sur-Nahon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,3 €/m² | 1 000 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 000 €/m² | 80 000 € | 460 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vicq-sur-Nahon ?
Le prix médian d'une maison à Vicq-sur-Nahon est de 1 000 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vicq-sur-Nahon ?
Le loyer d'annonce médian à Vicq-sur-Nahon est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vicq-sur-Nahon ?
Le rendement locatif brut à Vicq-sur-Nahon est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vicq-sur-Nahon ?
Pour les maisons, Vicq-sur-Nahon est la 36ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Vicq-sur-Nahon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Vicq-sur-Nahon a augmenté de +27 %.
Combien de biens se vendent à Vicq-sur-Nahon ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vicq-sur-Nahon, et 61 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.