Prix de l'immobilier à Pellevoisin (36180) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pellevoisin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pellevoisin
Le prix médian au m² à Pellevoisin est de 851 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pellevoisin est la 71ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pellevoisin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 887 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 839 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pellevoisin en bref
- Population
- 792 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 130 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,3 % d'appartements, 96,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 73,4 % de résidences principales, 18,4 % secondaires, 8,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pellevoisin compte 792 habitants selon le recensement 2023. Le parc est très largement dominé par les maisons, qui représentent 96,7 % des logements. Sur le marché des ventes, la maison médiane s'échange à 851 €/m² sur 2024-2025 (18 ventes), chiffre qui place la commune au 71e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 887 €/m², tandis que celles de 4 pièces se négocient à 839 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 8,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre de repère, les maisons voisines valent 952 €/m² à Argy et 639 €/m² à Saint-Genou.
Le marché locatif propose des maisons estimées à 6,3 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 4,9 à 8,3 €/m², ces chiffres étant estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 7 ventes se sont conclues ; sur cinq ans (2021-2025), le volume atteint 50 transactions. La part des propriétaires occupants demeure élevée à 69,5 % en 2023, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants représentent respectivement 18,4 % et 8,3 du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pellevoisin
Dernières ventes à Pellevoisin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 56 m² | 62 500 € | 1 116 €/m² |
| 28/12/2024 | Maison | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 146 m² | 170 000 € | 1 164 €/m² |
| 07/12/2024 | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Argy(36500) | 5,1 km | — | 952 €/m² |
| Saint-Genou(36500) | 8,2 km | — | 639 €/m² |
| Palluau-sur-Indre(36500) | 8,6 km | — | 889 €/m² |
| Buzançais(36500) | 10,5 km | — | 864 €/m² |
| Écueillé(36240) | 12,1 km | — | 878 €/m² |
| Clion(36700) | 14,3 km | — | 1 000 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pellevoisin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 4,9 €/m² – 8,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pellevoisin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,3 €/m² | 851 €/m² | 8,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 851 €/m² | 64 000 € | 368 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pellevoisin ?
Le prix médian d'une maison à Pellevoisin est de 851 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pellevoisin ?
Le loyer d'annonce médian à Pellevoisin est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pellevoisin ?
Le rendement locatif brut à Pellevoisin est d'environ 8,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pellevoisin ?
Pour les maisons, Pellevoisin est la 71ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Pellevoisin ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pellevoisin, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.