Prix de l'immobilier à Argy (36500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Argy, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Argy
Le prix médian au m² à Argy est de 952 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Argy est la 43ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Argy en bref
- Population
- 559 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 430 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 98,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 73,9 % de résidences principales, 7,9 % secondaires, 18,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Argy compte 559 habitants en 2023, avec un revenu médian de 23 430 € par unité de consommation. Le parc de logements se caractérise par une très nette prédominance des maisons (98,3 % du parc), tandis que les appartements ne représentent que 1,4 %. Les résidences principales y forment 73,9 % du parc, complétées par 7,9 % de résidences secondaires et 18,3 % de logements vacants. La part des propriétaires occupants atteint 78,3 %.
Depuis 2021, 35 transactions sur maisons ont été enregistrées, dont 13 sur la période 2024-2025. Le prix médian de la maison s'établit à 952 €/m² sur 2024-2025, au 43e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Les maisons voisines de Pellevoisin et Buzançais s'échangent respectivement à 851 et 864 €/m², tandis que Saint-Genou atteint 639 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 6,4 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 5,0 à 8,1 €/m². Le rendement brut estimé est de 8,1 %, estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Argy
Dernières ventes à Argy
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | Maison | 41 m² | 38 000 € | 927 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 54 m² | 18 000 € | 333 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 48 m² | 40 000 € | 833 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 67 m² | 69 000 € | 1 030 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 100 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 73 m² | 93 000 € | 1 274 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 24/12/2024 | Maison | 42 m² | 40 000 € | 952 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pellevoisin(36180) | 5,1 km | — | 851 €/m² |
| Buzançais(36500) | 5,9 km | — | 864 €/m² |
| Saint-Genou(36500) | 7,7 km | — | 639 €/m² |
| Palluau-sur-Indre(36500) | 9,6 km | — | 889 €/m² |
| Villedieu-sur-Indre(36320) | 12,9 km | 1 769 €/m² | 1 183 €/m² |
| Levroux(36110) | 13,8 km | 500 €/m² | 806 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Argy
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,3 €/m² | 5,4 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² – 8,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Argy
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,4 €/m² | 952 €/m² | 8,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 952 €/m² | 71 000 € | 408 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Argy ?
Le prix médian d'une maison à Argy est de 952 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Argy ?
Le loyer d'annonce médian à Argy est d'environ 7,3 €/m² pour un appartement et 6,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Argy ?
Le rendement locatif brut à Argy est d'environ 8,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Argy ?
Pour les maisons, Argy est la 43ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Argy ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Argy, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.