Prix de l'immobilier à Villedieu-sur-Indre (36320) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villedieu-sur-Indre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villedieu-sur-Indre
Le prix médian au m² à Villedieu-sur-Indre est de 1 769 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 183 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 618 et 1 664 €/m² (sur 2025).
Villedieu-sur-Indre est la commune la plus chère de l'Indre pour les appartements (sur 8 communes cotées) et la 15ᵉ pour les maisons (sur 105).
Prix au m² par nombre de pièces à Villedieu-sur-Indre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 133 €/m² | 62 |
| 4 pièces | 1 186 €/m² | 48 |
| 5 pièces et + | 1 131 €/m² | 45 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villedieu-sur-Indre en bref
- Population
- 2 583 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 800 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,3 % d'appartements, 87,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,9 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 9,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Villedieu-sur-Indre a enregistré 36 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 169 transactions sur cinq ans. Les maisons dominent largement l'activité avec 34 ventes sur 2025, tandis que 14 ventes d'appartements ont été réalisées sur 2021-2025. Le marché des maisons affiche une stabilité relative : -0,5 % sur un an, mais +8,9 % sur cinq ans.
Les maisons s'échangent à 1 183 €/m² sur 2025, au 15e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. 80 % des ventes entre 618 et 1 664 €/m². Les appartements, moins fréquents, atteignent 1 769 €/m² sur 2021-2025, au 1er rang sur 8 communes cotées de l'Indre. En rendement locatif, la maison propose 7,6 %, l'appartement 5,8 %, ce dernier estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villedieu-sur-Indre
Dernières ventes à Villedieu-sur-Indre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 154 m² | 92 000 € | 597 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 97 m² | 95 000 € | 979 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 96 m² | 39 000 € | 406 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 107 m² | 60 000 € | 561 €/m² |
| 24/09/2025 | Appartement | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 119 m² | 177 000 € | 1 487 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Niherne(36250) | 3,1 km | — | 1 198 €/m² |
| Saint-Maur(36250) | 9 km | — | 1 550 €/m² |
| Buzançais(36500) | 9,8 km | — | 864 €/m² |
| Neuillay-les-Bois(36500) | 9,8 km | — | 1 095 €/m² |
| Vineuil(36110) | 9,9 km | — | 1 561 €/m² |
| Luant(36350) | 12,7 km | — | 1 483 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villedieu-sur-Indre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,5 €/m² | 6,1 €/m² – 9,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villedieu-sur-Indre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 8,5 €/m² | 1 769 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 1 183 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 25 m² ≈ 25 m² × 1 769 €/m² | 44 000 € | 253 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 183 €/m² | 101 000 € | 581 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villedieu-sur-Indre ?
Le prix médian d'un appartement à Villedieu-sur-Indre est de 1 769 €/m² (sur 2021-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Villedieu-sur-Indre ?
Le prix médian d'une maison à Villedieu-sur-Indre est de 1 183 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villedieu-sur-Indre ?
Le loyer d'annonce médian à Villedieu-sur-Indre est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 7,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villedieu-sur-Indre ?
Le rendement locatif brut à Villedieu-sur-Indre est d'environ 5,8 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Villedieu-sur-Indre ?
Pour les maisons, Villedieu-sur-Indre est la 15ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Villedieu-sur-Indre ?
80 % des ventes de maisons à Villedieu-sur-Indre se sont conclues entre 618 et 1 664 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Villedieu-sur-Indre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Villedieu-sur-Indre a augmenté de +8,9 %.
Combien de biens se vendent à Villedieu-sur-Indre ?
Environ 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villedieu-sur-Indre, et 169 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.