Prix de l'immobilier à Saint-Flovier (37600) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Flovier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Flovier
Le prix médian au m² à Saint-Flovier est de 1 143 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Flovier est la 137ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Flovier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 860 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 370 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Flovier en bref
- Population
- 576 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 150 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,0 % d'appartements, 90,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,3 % de résidences principales, 18,4 % secondaires, 10,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Flovier compte 576 habitants selon le recensement de 2023, où 75,5 % des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Le parc de logements est à dominante maison, qui représente 90,0 % des logements. Sur les douze derniers mois, 8 ventes y ont été enregistrées.
Les maisons se négocient à 1 143 €/m² en 2024-2025, sur 13 ventes de cette période. Le rendement locatif brut atteint 6,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés s'établissent à 6,3 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 5,1 et 7,9 €/m². Saint-Flovier se classe au 137e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour le prix des maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Flovier
Dernières ventes à Saint-Flovier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 82 m² | 84 400 € | 1 029 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 39 m² | 25 000 € | 641 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 60 m² | 42 500 € | 708 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 176 m² | 270 000 € | 1 534 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 36 m² | 26 956 € | 749 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 36 m² | 126 000 € | 3 500 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Charnizay(37290) | 6,7 km | — | 809 €/m² |
| Fléré-la-Rivière(36700) | 8,3 km | — | 1 107 €/m² |
| Betz-le-Château(37600) | 8,6 km | — | 1 263 €/m² |
| Châtillon-sur-Indre(36700) | 11,3 km | — | 807 €/m² |
| Saint-Hippolyte(37600) | 11,8 km | — | 1 299 €/m² |
| Azay-le-Ferron(36290) | 13,5 km | — | 716 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Flovier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 5,1 €/m² – 7,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Flovier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,3 €/m² | 1 143 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 143 €/m² | 80 000 € | 460 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Flovier ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Flovier est de 1 143 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Flovier ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Flovier est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Flovier ?
Le rendement locatif brut à Saint-Flovier est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Flovier ?
Pour les maisons, Saint-Flovier est la 137ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Flovier ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Flovier, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.