Prix de l'immobilier à Châtillon-sur-Indre (36700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châtillon-sur-Indre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châtillon-sur-Indre
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Indre est de 807 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 396 et 1 612 €/m² (sur 2025).
Châtillon-sur-Indre est la 79ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Châtillon-sur-Indre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 754 €/m² | 82 |
| 4 pièces | 856 €/m² | 44 |
| 5 pièces et + | 772 €/m² | 31 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châtillon-sur-Indre en bref
- Population
- 2 293 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 900 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,2 % d'appartements, 87,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 73,1 % de résidences principales, 8,9 % secondaires, 18,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châtillon-sur-Indre enregistre une accélération notable du marché des maisons en 2025, avec un prix médian de 807 €/m² en hausse de 36,8 % sur un an, bien que le mouvement à plus long terme demeure modéré (+ 4,9 % sur cinq ans). Sur 24 ventes en 2025, 80 % se situent entre 396 et 1 612 €/m². La commune se classe au 79e rang sur 105 communes cotées de l'Indre.
Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 856 €/m², quand les 3 pièces et moins et les 5 pièces et plus se négocient respectivement 754 et 772 €/m². Le rendement locatif brut atteint 9,7 %, tandis que les loyers maison s'estiment entre 5,0 et 8,6 €/m² en 2025.
À titre de référence, les maisons se négocient à Fléré-la-Rivière 1 107 €/m², Clion 1 000 €/m², Saint-Hippolyte 1 299 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châtillon-sur-Indre
Dernières ventes à Châtillon-sur-Indre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Appartement | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 32 m² | 25 000 € | 781 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 84 m² | 86 000 € | 1 024 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 96 m² | 93 000 € | 969 €/m² |
| 26/08/2025 | Appartement | 22 m² | 32 000 € | 1 455 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 138 m² | 59 000 € | 428 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 54 m² | 36 000 € | 667 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fléré-la-Rivière(36700) | 6 km | — | 1 107 €/m² |
| Clion(36700) | 6,9 km | — | 1 000 €/m² |
| Saint-Hippolyte(37600) | 9 km | — | 1 299 €/m² |
| Saint-Flovier(37600) | 11,3 km | — | 1 143 €/m² |
| Palluau-sur-Indre(36500) | 11,7 km | — | 889 €/m² |
| Saint-Genou(36500) | 14,2 km | — | 639 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châtillon-sur-Indre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,2 €/m² | 6,2 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,5 €/m² | 5,0 €/m² – 8,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châtillon-sur-Indre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,5 €/m² | 807 €/m² | 9,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 807 €/m² | 65 000 € | 374 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Châtillon-sur-Indre ?
Le prix médian d'une maison à Châtillon-sur-Indre est de 807 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châtillon-sur-Indre ?
Le loyer d'annonce médian à Châtillon-sur-Indre est d'environ 8,2 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châtillon-sur-Indre ?
Le rendement locatif brut à Châtillon-sur-Indre est d'environ 9,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Châtillon-sur-Indre ?
Pour les maisons, Châtillon-sur-Indre est la 79ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Châtillon-sur-Indre ?
80 % des ventes de maisons à Châtillon-sur-Indre se sont conclues entre 396 et 1 612 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Indre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châtillon-sur-Indre a augmenté de +4,9 %.
Combien de biens se vendent à Châtillon-sur-Indre ?
Environ 26 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châtillon-sur-Indre, et 166 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.