Prix de l'immobilier à Fléré-la-Rivière (36700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Fléré-la-Rivière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Fléré-la-Rivière
Le prix médian au m² à Fléré-la-Rivière est de 1 107 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Fléré-la-Rivière est la 25ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Fléré-la-Rivière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 935 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 052 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Fléré-la-Rivière en bref
- Population
- 560 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 420 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 94,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,3 % de résidences principales, 12,3 % secondaires, 11,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Fléré-la-Rivière, dans l'Indre, se classe au 25e rang sur 105 communes cotées de l'Indre pour le prix de la maison. Sur 2024-2025, le prix médian de ce type de bien y atteint 1 107 €/m², pour 14 ventes enregistrées sur la période, sur une surface type de 75 m². Le prix médian varie selon la taille du bien : 935 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 1 052 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus.
Prix de la maison chez les voisines : Saint-Hippolyte 1 299 €/m², Châtillon-sur-Indre 807 €/m², Saint-Flovier 1 143 €/m².
Le loyer de la maison est estimé à 6,9 €/m² (intervalle d'estimation de 5,2 à 9,1 €/m²) et le rendement locatif brut à 7,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune comptait 560 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 23 420 € et une part de propriétaires de 75,6 %. Le parc de logements est composé à 94,6 % de maisons, avec 76,3 % de résidences principales, 12,3 % de résidences secondaires et 11,4 % de logements vacants en 2023. Sur cinq ans, 50 transactions ont été recensées, dont 7 sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Fléré-la-Rivière
Dernières ventes à Fléré-la-Rivière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 135 m² | 115 000 € | 852 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 94 m² | 69 900 € | 744 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 63 m² | 106 000 € | 1 683 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 32 m² | 20 500 € | 641 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 77 m² | 104 000 € | 1 351 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison | 69 m² | 55 000 € | 797 €/m² |
| 20/09/2024 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Hippolyte(37600) | 4,3 km | — | 1 299 €/m² |
| Châtillon-sur-Indre(36700) | 6 km | — | 807 €/m² |
| Saint-Flovier(37600) | 8,3 km | — | 1 143 €/m² |
| Perrusson(37600) | 11,6 km | — | 1 539 €/m² |
| Clion(36700) | 12,7 km | — | 1 000 €/m² |
| Beaulieu-lès-Loches(37600) | 14,3 km | — | 1 631 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Fléré-la-Rivière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,2 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Fléré-la-Rivière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,9 €/m² | 1 107 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 107 €/m² | 83 000 € | 477 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fléré-la-Rivière ?
Le prix médian d'une maison à Fléré-la-Rivière est de 1 107 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Fléré-la-Rivière ?
Le loyer d'annonce médian à Fléré-la-Rivière est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Fléré-la-Rivière ?
Le rendement locatif brut à Fléré-la-Rivière est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Fléré-la-Rivière ?
Pour les maisons, Fléré-la-Rivière est la 25ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Fléré-la-Rivière ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Fléré-la-Rivière, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.