Prix de l'immobilier à Betz-le-Château (37600) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Betz-le-Château, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Betz-le-Château
Le prix médian au m² à Betz-le-Château est de 1 263 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Betz-le-Château est la 126ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Betz-le-Château
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 042 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 104 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Betz-le-Château en bref
- Population
- 499 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 990 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,6 % d'appartements, 99,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,6 % de résidences principales, 13,9 % secondaires, 14,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Betz-le-Château compte 499 habitants selon le dernier recensement de 2023. Le marché immobilier local reste peu actif : 6 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois, pour un total de 32 transactions sur les cinq années 2021 à 2025. Les maisons constituent l'offre quasi-exclusive du marché, représentant 99,2 % du parc selon l'INSEE en 2023.
Sur la période 2024-2025, 13 ventes de maisons ont été comptabilisées. Le prix médian de la maison s'établit à 1 263 €/m² sur cette période. Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 042 €/m², tandis que les 4 pièces se négocient à 1 104 €/m². Betz-le-Château se situe au 126e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison ressort à 7,4 €/m² sur l'année 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Betz-le-Château
Dernières ventes à Betz-le-Château
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Maison | 79 m² | 147 500 € | 1 867 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 46 m² | 115 930 € | 2 520 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 54 m² | 82 200 € | 1 522 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 119 m² | 120 000 € | 1 008 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 26/09/2024 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 17/09/2024 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 05/09/2024 | Maison | 91 m² | 65 000 € | 714 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Flovier(37600) | 8,6 km | — | 1 143 €/m² |
| Ligueil(37240) | 9,6 km | — | 1 144 €/m² |
| Charnizay(37290) | 10 km | — | 809 €/m² |
| Le Grand-Pressigny(37350) | 11,9 km | — | 1 059 €/m² |
| Perrusson(37600) | 13,9 km | — | 1 539 €/m² |
| La Chapelle-Blanche-Saint-Martin(37240) | 14,2 km | — | 1 474 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Betz-le-Château
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,1 €/m² | 6,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,5 €/m² – 8,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Betz-le-Château
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,4 €/m² | 1 263 €/m² | 7,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 263 €/m² | 101 000 € | 581 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Betz-le-Château ?
Le prix médian d'une maison à Betz-le-Château est de 1 263 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Betz-le-Château ?
Le loyer d'annonce médian à Betz-le-Château est d'environ 8,1 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Betz-le-Château ?
Le rendement locatif brut à Betz-le-Château est d'environ 7,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Betz-le-Château ?
Pour les maisons, Betz-le-Château est la 126ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Betz-le-Château ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Betz-le-Château, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.