Prix de l'immobilier au Grand-Pressigny (37350) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Grand-Pressigny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² au Grand-Pressigny
Le prix médian au m² au Grand-Pressigny est de 1 059 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Grand-Pressigny est la 145ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Grand-Pressigny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 049 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 992 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 136 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Grand-Pressigny en bref
- Population
- 872 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 920 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,7 % d'appartements, 95,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 66,3 % de résidences principales, 16,9 % secondaires, 16,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Grand-Pressigny compte 872 habitants en 2023 et propose un parc quasi exclusivement composé de maisons (95,0 %). Le marché résidentiel s'y concentre sur ce segment : 18 ventes de maisons ont été enregistrées sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 059 €/m². Les 5 pièces et plus y atteignent 1 136 €/m², tandis que les 4 pièces se négocient à 992 €/m².
Sur le plan locatif, la maison s'estime entre 5,0 et 7,8 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Le rendement locatif brut atteint 7,1 %. Au niveau départemental, les maisons du Grand-Pressigny se classent au 145e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les maisons d'Abilly, Descartes et Betz-le-Château affichent respectivement 1 184, 1 140 et 1 263 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Grand-Pressigny
Dernières ventes au Grand-Pressigny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 170 m² | 250 650 € | 1 474 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 07/04/2025 | Maison | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 164 m² | 160 000 € | 976 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 91 m² | 70 000 € | 769 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 60 m² | 74 000 € | 1 233 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 64 m² | 67 000 € | 1 047 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 88 m² | 118 000 € | 1 341 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Abilly(37160) | 6,6 km | — | 1 184 €/m² |
| Descartes(37160) | 10,2 km | 841 €/m² | 1 140 €/m² |
| Betz-le-Château(37600) | 11,9 km | — | 1 263 €/m² |
| Preuilly-sur-Claise(37290) | 12,1 km | — | 920 €/m² |
| Ligueil(37240) | 13,7 km | — | 1 144 €/m² |
| Charnizay(37290) | 14 km | — | 809 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Grand-Pressigny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² – 9,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,8 €/m² | 5,6 €/m² – 8,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 5,0 €/m² – 7,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Grand-Pressigny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,3 €/m² | 1 059 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 059 €/m² | 79 000 € | 454 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Grand-Pressigny ?
Le prix médian d'une maison au Grand-Pressigny est de 1 059 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Grand-Pressigny ?
Le loyer d'annonce médian au Grand-Pressigny est d'environ 7,4 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Grand-Pressigny ?
Le rendement locatif brut au Grand-Pressigny est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Grand-Pressigny ?
Pour les maisons, Le Grand-Pressigny est la 145ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent au Grand-Pressigny ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Grand-Pressigny, et 56 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.