Prix de l'immobilier à Preuilly-sur-Claise (37290) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Preuilly-sur-Claise, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Preuilly-sur-Claise
Le prix médian au m² à Preuilly-sur-Claise est de 920 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Preuilly-sur-Claise est la 150ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Preuilly-sur-Claise
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 636 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 752 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 038 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Preuilly-sur-Claise en bref
- Population
- 1 011 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 360 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,0 % d'appartements, 89,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 68,7 % de résidences principales, 15,8 % secondaires, 15,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Preuilly-sur-Claise se classe au 150e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour le prix des maisons. Sur 2025, les maisons s'y vendent 920 €/m² en médiane (14 ventes), en recul de 18,3 % sur cinq ans mais en progression de 39,3 % sur un an. Les prix des maisons voisines : Charnizay 809 €/m², Yzeures-sur-Creuse 955 €/m², Bossay-sur-Claise 1 000 €/m².
En 2023, la commune accueille 1 011 habitants et compte 72,9 % de propriétaires. Le parc résidentiel est dominé par les maisons (89,1 % des logements), tandis que les résidences secondaires représentent 15,8 % et les logements vacants 15,5 %.
À titre locatif, le loyer estimé pour une maison est de 6,3 €/m² (intervalle d'estimation : 5,1 à 7,9 €/m²) et le rendement brut de 8,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Preuilly-sur-Claise
Dernières ventes à Preuilly-sur-Claise
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 55 m² | 40 500 € | 736 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 129 m² | 79 900 € | 619 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 130 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 127 m² | 204 000 € | 1 606 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 42 m² | 43 900 € | 1 045 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 119 m² | 100 000 € | 840 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bossay-sur-Claise(37290) | 3,6 km | — | 1 000 €/m² |
| Charnizay(37290) | 7,9 km | — | 809 €/m² |
| Yzeures-sur-Creuse(37290) | 8,8 km | — | 955 €/m² |
| Martizay(36220) | 9,8 km | — | 547 €/m² |
| Azay-le-Ferron(36290) | 10,8 km | — | 716 €/m² |
| Le Grand-Pressigny(37350) | 12,1 km | — | 1 059 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Preuilly-sur-Claise
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² – 9,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 5,1 €/m² – 7,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Preuilly-sur-Claise
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,3 €/m² | 920 €/m² | 8,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 920 €/m² | 74 000 € | 425 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Preuilly-sur-Claise ?
Le prix médian d'une maison à Preuilly-sur-Claise est de 920 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Preuilly-sur-Claise ?
Le loyer d'annonce médian à Preuilly-sur-Claise est d'environ 7,4 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Preuilly-sur-Claise ?
Le rendement locatif brut à Preuilly-sur-Claise est d'environ 8,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Preuilly-sur-Claise ?
Pour les maisons, Preuilly-sur-Claise est la 150ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Preuilly-sur-Claise ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Preuilly-sur-Claise a baissé de −18,3 %.
Combien de biens se vendent à Preuilly-sur-Claise ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Preuilly-sur-Claise, et 76 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.