Prix de l'immobilier à Yzeures-sur-Creuse (37290) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Yzeures-sur-Creuse, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Yzeures-sur-Creuse
Le prix médian au m² à Yzeures-sur-Creuse est de 955 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Yzeures-sur-Creuse est la 149ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Yzeures-sur-Creuse
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 900 €/m² | 41 |
| 4 pièces | 1 077 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 696 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Yzeures-sur-Creuse en bref
- Population
- 1 348 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 890 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,7 % d'appartements, 95,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,7 % de résidences principales, 10,3 % secondaires, 12,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Yzeures-sur-Creuse compte 1 348 habitants en 2023. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 23 890 € la même année. Le parc de logements est très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,2 % du bâti résidentiel. Les résidences principales constituent 77,7 % des logements ; 10,3 % sont des résidences secondaires et 12,1 % sont vacants. La part des propriétaires atteint 74,3 %.
Sur 2025, les maisons se négocient à 955 €/m² en médiane (14 ventes). Ces dernières progressent de 4,6 % sur un an et de 15,1 % sur cinq ans. Le rendement brut est estimé à 7,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons voisines valent 915 €/m² à Tournon-Saint-Martin et 920 €/m² à Preuilly-sur-Claise. La commune se situe au 149e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Yzeures-sur-Creuse
Dernières ventes à Yzeures-sur-Creuse
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 138 m² | 160 500 € | 1 163 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 134 m² | 188 000 € | 1 403 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 61 m² | 80 001 € | 1 311 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 40 m² | 29 900 € | 748 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 42 m² | 40 800 € | 971 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 72 m² | 49 500 € | 688 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 125 m² | 59 500 € | 476 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 79 m² | 75 000 € | 949 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 60 m² | 23 000 € | 383 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tournon-Saint-Martin(36220) | 8,8 km | — | 915 €/m² |
| Preuilly-sur-Claise(37290) | 8,8 km | — | 920 €/m² |
| Bossay-sur-Claise(37290) | 8,9 km | — | 1 000 €/m² |
| Martizay(36220) | 12,9 km | — | 547 €/m² |
| Le Grand-Pressigny(37350) | 15,8 km | — | 1 059 €/m² |
| Charnizay(37290) | 16,8 km | — | 809 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Yzeures-sur-Creuse
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,6 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,5 €/m² | 4,7 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 5,1 €/m² – 7,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Yzeures-sur-Creuse
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,3 €/m² | 955 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 955 €/m² | 76 000 € | 437 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Yzeures-sur-Creuse ?
Le prix médian d'une maison à Yzeures-sur-Creuse est de 955 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Yzeures-sur-Creuse ?
Le loyer d'annonce médian à Yzeures-sur-Creuse est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Yzeures-sur-Creuse ?
Le rendement locatif brut à Yzeures-sur-Creuse est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Yzeures-sur-Creuse ?
Pour les maisons, Yzeures-sur-Creuse est la 149ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Yzeures-sur-Creuse ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Yzeures-sur-Creuse a augmenté de +15,1 %.
Combien de biens se vendent à Yzeures-sur-Creuse ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Yzeures-sur-Creuse, et 76 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.