Prix de l'immobilier à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Le prix médian au m² à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin est de 1 474 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin est la 113ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 743 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 417 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin en bref
- Population
- 688 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 320 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,6 % d'appartements, 95,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,5 % de résidences principales, 7,9 % secondaires, 12,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin compte 688 habitants en 2023, dans une structure très largement composée de maisons (95,4 % du parc). Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 26 320 € en 2023. Le parc de logements affiche une majorité de résidences principales (79,5 %), avec 7,9 % de résidences secondaires et 12,6 % de logements vacants. La proportion de propriétaires atteint 83,3 %.
Les maisons se négocient à 1 474 €/m² en 2024-2025, avec 13 ventes sur cette période. Au 113e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire, ce prix situe le marché au-dessus de Ligueil (1 144 €/m²) et Sepmes (1 094 €/m²), proches de Manthelan (1 465 €/m²). Les 4 pièces affichent un prix médian de 1 743 €/m², tandis que les 5 pièces et plus s'échangent à 1 417 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,2 %, avec un loyer estimé à 7,6 €/m² pour la maison, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante en 2025 (intervalle d'estimation de 6,0 à 9,7 €/m²). Sur les douze derniers mois, 6 ventes ont été enregistrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Dernières ventes à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison | 93 m² | 157 000 € | 1 688 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 96 m² | 183 930 € | 1 916 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 170 m² | 183 200 € | 1 078 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 140 m² | 240 566 € | 1 718 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison | 116 m² | 179 000 € | 1 543 €/m² |
| 27/09/2024 | Maison | 137 m² | 202 000 € | 1 474 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 93 m² | 139 900 € | 1 504 €/m² |
| 06/06/2024 | Maison | 62 m² | 51 750 € | 835 €/m² |
| 22/05/2024 | Maison | 38 m² | 22 500 € | 592 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ligueil(37240) | 5,1 km | — | 1 144 €/m² |
| Manthelan(37240) | 5,7 km | — | 1 465 €/m² |
| Sepmes(37800) | 9,2 km | — | 1 094 €/m² |
| Dolus-le-Sec(37310) | 11,6 km | — | 1 789 €/m² |
| Draché(37800) | 13 km | — | 1 610 €/m² |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois(37800) | 13,1 km | — | 1 572 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 11,1 €/m² – 15,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,5 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 474 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 474 €/m² | 147 000 € | 845 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin est de 1 474 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Pour les maisons, La Chapelle-Blanche-Saint-Martin est la 113ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Blanche-Saint-Martin, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.