Prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Christophe-sur-le-Nais, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Le prix médian au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 1 250 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Christophe-sur-le-Nais est la 127ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 233 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 317 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 721 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Christophe-sur-le-Nais en bref
- Population
- 1 067 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 570 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,2 % d'appartements, 95,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,9 % de résidences principales, 4,9 % secondaires, 11,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Christophe-sur-le-Nais compte 1 067 habitants au dernier millésime (2023) et affiche un parc très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,6 % du bâti. Le marché locatif s'y concentre sur ce type de bien, avec une estimation de loyer de 8,9 €/m² sur 2025, s'inscrivant dans une fourchette d'estimation de 7,0 à 11,3 €/m². Le rendement brut des maisons atteint 8,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Sur le marché de l'accession, les maisons se sont vendues à un prix médian de 1 250 €/m² sur 2024-2025 (15 ventes). Les petits collectifs se situent à 1 233 €/m² en 3 pièces et moins, tandis que les 5 pièces et plus atteignent 1 721 €/m². Saint-Christophe-sur-le-Nais se classe au 127e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Dernières ventes à Saint-Christophe-sur-le-Nais
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 77 m² | 146 000 € | 1 896 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 49 m² | 32 000 € | 653 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 97 m² | 94 000 € | 969 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 92 m² | 75 000 € | 815 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 70 m² | 84 000 € | 1 200 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 57 m² | 86 000 € | 1 509 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Paterne-Racan(37370) | 1,9 km | — | 1 613 €/m² |
| Neuvy-le-Roi(37370) | 9,1 km | — | 1 672 €/m² |
| Neuillé-Pont-Pierre(37360) | 9,4 km | 1 220 €/m² | 2 151 €/m² |
| Sonzay(37360) | 10,2 km | — | 1 426 €/m² |
| Souvigné(37330) | 12,1 km | — | 1 814 €/m² |
| Villiers-au-Bouin(37330) | 13,4 km | — | 1 204 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Christophe-sur-le-Nais
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 250 €/m² | 8,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 250 €/m² | 100 000 € | 575 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Christophe-sur-le-Nais est de 1 250 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Christophe-sur-le-Nais est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Le rendement locatif brut à Saint-Christophe-sur-le-Nais est d'environ 8,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Pour les maisons, Saint-Christophe-sur-le-Nais est la 127ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Christophe-sur-le-Nais, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.