Prix de l'immobilier à Souvigné (37330) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Souvigné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Souvigné
Le prix médian au m² à Souvigné est de 1 814 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 995 et 2 680 €/m² (sur 2021-2025).
Souvigné est la 74ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Souvigné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 802 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 1 878 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Souvigné en bref
- Population
- 933 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 710 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 96,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,5 % de résidences principales, 7,5 % secondaires, 4,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Souvigné
Dernières ventes à Souvigné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | Maison | 60 m² | 115 300 € | 1 922 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 168 m² | 170 000 € | 1 012 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 25/09/2024 | Maison | 103 m² | 219 000 € | 2 126 €/m² |
| 23/08/2024 | Maison | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 06/08/2024 | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 21/06/2024 | Maison | 89 m² | 135 500 € | 1 522 €/m² |
| 23/05/2024 | Maison | 147 m² | 218 000 € | 1 483 €/m² |
| 17/05/2024 | Maison | 155 m² | 199 000 € | 1 284 €/m² |
| 22/12/2023 | Maison | 65 m² | 86 000 € | 1 323 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sonzay(37360) | 4,9 km | — | 1 426 €/m² |
| Château-la-Vallière(37330) | 6,1 km | — | 1 764 €/m² |
| Villiers-au-Bouin(37330) | 8,8 km | — | 1 204 €/m² |
| Ambillou(37340) | 9,1 km | — | 2 239 €/m² |
| Savigné-sur-Lathan(37340) | 10,4 km | — | 1 745 €/m² |
| Cléré-les-Pins(37340) | 10,8 km | — | 1 807 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Souvigné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,5 €/m² | 9,7 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Souvigné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 814 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 814 €/m² | 154 000 € | 885 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Souvigné ?
Le prix médian d'une maison à Souvigné est de 1 814 €/m² (sur 2021-2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Souvigné ?
Le loyer d'annonce médian à Souvigné est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Souvigné ?
Le rendement locatif brut à Souvigné est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Souvigné ?
Pour les maisons, Souvigné est la 74ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Souvigné ?
80 % des ventes de maisons à Souvigné se sont conclues entre 995 et 2 680 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Souvigné ?
Environ 2 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Souvigné, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.