Prix de l'immobilier à Château-la-Vallière (37330) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Château-la-Vallière, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Château-la-Vallière
Le prix médian au m² à Château-la-Vallière est de 1 764 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 128 et 2 606 €/m² (sur 2025).
Château-la-Vallière est la 84ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Château-la-Vallière
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 684 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 1 613 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 1 374 €/m² | 31 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Château-la-Vallière en bref
- Population
- 1 734 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 280 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 69,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,3 % d'appartements, 90,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,8 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 14,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Château-la-Vallière compte 1 734 habitants en 2023 et revêt un profil très résidentiel : 90,3 % du parc sont des maisons, contre 9,3 % d'appartements. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 23 280 € en 2023. La part de propriétaires atteint 69,3 %, tandis que 80,8 % des logements constituent des résidences principales. Le taux de vacance demeure à 14,7 % du parc.
Les maisons y affichent un prix médian de 1 764 €/m² sur 2025, en progression de 7,6 % sur un an et de 30,5 % sur cinq ans (22 ventes sur 2025). 80 % des ventes se situent entre 1 128 et 2 606 €/m². Le rendement locatif brut atteint 6,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Villiers-au-Bouin 1 204 €/m², Souvigné 1 814 €/m², Sonzay 1 426 €/m².
Château-la-Vallière se classe au 84e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Le parc ancien de maisons comprend des typologies variées : les 3 pièces et moins s'établissent à 1 684 €/m², les 4 pièces à 1 613 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 374 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Château-la-Vallière
Dernières ventes à Château-la-Vallière
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 76 m² | 218 000 € | 2 868 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 67 m² | 129 600 € | 1 934 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 45 m² | 119 000 € | 2 644 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 82 m² | 150 500 € | 1 835 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 139 m² | 229 000 € | 1 647 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Villiers-au-Bouin(37330) | 3,3 km | — | 1 204 €/m² |
| Souvigné(37330) | 6,1 km | — | 1 814 €/m² |
| Sonzay(37360) | 10,6 km | — | 1 426 €/m² |
| Savigné-sur-Lathan(37340) | 11,4 km | — | 1 745 €/m² |
| Saint-Paterne-Racan(37370) | 13,5 km | — | 1 613 €/m² |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais(37370) | 13,9 km | — | 1 250 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Château-la-Vallière
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Château-la-Vallière
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 764 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 764 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Château-la-Vallière ?
Le prix médian d'une maison à Château-la-Vallière est de 1 764 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Château-la-Vallière ?
Le loyer d'annonce médian à Château-la-Vallière est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Château-la-Vallière ?
Le rendement locatif brut à Château-la-Vallière est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Château-la-Vallière ?
Pour les maisons, Château-la-Vallière est la 84ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Château-la-Vallière ?
80 % des ventes de maisons à Château-la-Vallière se sont conclues entre 1 128 et 2 606 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Château-la-Vallière ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Château-la-Vallière a augmenté de +30,5 %.
Combien de biens se vendent à Château-la-Vallière ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Château-la-Vallière, et 111 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.