Prix de l'immobilier à Saint-Antoine-du-Rocher (37360) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Antoine-du-Rocher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Antoine-du-Rocher
Le prix médian au m² à Saint-Antoine-du-Rocher est de 2 129 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 2 500 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Antoine-du-Rocher est la 18ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les appartements (sur 32 communes cotées) et la 22ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Antoine-du-Rocher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 721 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 500 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 2 318 €/m² | 33 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Antoine-du-Rocher en bref
- Population
- 1 824 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 080 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,4 % d'appartements, 95,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,0 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 5,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Antoine-du-Rocher enregistre une activité transactionnelle modérée. Le marché compte 14 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 89 transactions sur cinq ans (2021–2025). Les maisons dominent largement ce segment avec 76 ventes depuis 2021, contre 13 pour les appartements sur la même période.
Les maisons s'échangent à 2 500 €/m² sur 2025, avec 13 ventes cette année. Ce niveau place Saint-Antoine-du-Rocher au 22e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Les prix des maisons ont reculé de 6,9 % sur un an, mais progressent de 9,3 % sur cinq ans. Les appartements atteignent 2 129 €/m² sur 2021–2025 (13 ventes), pour un classement de 18e rang sur 32 communes de l'Indre-et-Loire cotées sur ce type. Le rendement locatif brut s'établit à 6,0 % pour les appartements et 5,7 % pour les maisons, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Antoine-du-Rocher
Dernières ventes à Saint-Antoine-du-Rocher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 174 m² | 402 500 € | 2 313 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 232 m² | 386 500 € | 1 666 €/m² |
| 11/08/2025 | Appartement | 59 m² | 130 500 € | 2 212 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 136 m² | 435 885 € | 3 205 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 71 m² | 213 368 € | 3 005 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 77 m² | 283 900 € | 3 687 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 73 m² | 252 766 € | 3 463 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 116 m² | 315 000 € | 2 716 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rouziers-de-Touraine(37360) | 2,6 km | — | 2 381 €/m² |
| Cerelles(37390) | 3,5 km | — | 2 290 €/m² |
| Charentilly(37390) | 3,6 km | — | 2 299 €/m² |
| Semblançay(37360) | 4,6 km | — | 2 498 €/m² |
| Mettray(37390) | 5,2 km | — | 2 681 €/m² |
| Chanceaux-sur-Choisille(37390) | 5,3 km | — | 2 483 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Antoine-du-Rocher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 9,1 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 10,0 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Antoine-du-Rocher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 10,6 €/m² | 2 129 €/m² | 6,0 % |
| Maison* | 11,8 €/m² | 2 500 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 129 €/m² | 128 000 € | 736 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 500 €/m² | 250 000 € | 1 437 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Antoine-du-Rocher est de 2 129 €/m² (sur 2021-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Antoine-du-Rocher est de 2 500 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Antoine-du-Rocher est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Le rendement locatif brut à Saint-Antoine-du-Rocher est d'environ 6,0 % pour un appartement et 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Pour les maisons, Saint-Antoine-du-Rocher est la 22ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Antoine-du-Rocher a augmenté de +9,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Antoine-du-Rocher ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Antoine-du-Rocher, et 89 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.