Prix de l'immobilier à Charentilly (37390) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Charentilly, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Charentilly
Le prix médian au m² à Charentilly est de 2 299 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Charentilly est la 39ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Charentilly
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 148 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 750 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 2 312 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Charentilly en bref
- Population
- 1 365 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 960 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 98,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,0 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 4,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Charentilly se situe au 39e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour le prix médian des maisons. Sur 2024-2025, les maisons y affichent un prix médian de 2 299 €/m² (12 ventes). La fourchette des prix par nombre de pièces va de 2 148 €/m² pour les 3 pièces et moins à 2 750 €/m² pour les 4 pièces. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le marché de la commune demeure peu actif, avec 8 ventes de maisons sur les douze derniers mois (37 transactions entre 2021 et 2025). À l'échelle résidentielle, Charentilly affiche une composition très majoritairement pavillonnaire : 98,4 % du parc sont des maisons selon INSEE en 2023, pour une population de 1 365 habitants. Les propriétaires occupants y représentent 88,5 % du parc.
Le loyer estimé de la maison s'établit à 11,8 €/m² (intervalle d'estimation de 9,3 à 14,9 €/m²), estimé à l'échelle de la zone environnante, en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Charentilly
Dernières ventes à Charentilly
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 107 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 89 m² | 266 200 € | 2 991 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 146 m² | 337 500 € | 2 312 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 135 m² | 307 000 € | 2 274 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 220 m² | 433 000 € | 1 968 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 49 m² | 76 500 € | 1 561 €/m² |
| 27/05/2024 | Maison | 97 m² | 335 000 € | 3 454 €/m² |
| 23/02/2024 | Maison | 100 m² | 258 000 € | 2 580 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine-du-Rocher(37360) | 3,6 km | 2 129 €/m² | 2 500 €/m² |
| Saint-Roch(37390) | 3,6 km | — | 2 634 €/m² |
| Semblançay(37360) | 3,8 km | — | 2 498 €/m² |
| La Membrolle-sur-Choisille(37390) | 4 km | 2 700 €/m² | 2 625 €/m² |
| Mettray(37390) | 4,6 km | — | 2 681 €/m² |
| Rouziers-de-Touraine(37360) | 6,1 km | — | 2 381 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Charentilly
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 9,1 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,8 €/m² | 10,0 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Charentilly
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,8 €/m² | 2 299 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 299 €/m² | 218 000 € | 1 253 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Charentilly ?
Le prix médian d'une maison à Charentilly est de 2 299 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Charentilly ?
Le loyer d'annonce médian à Charentilly est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 11,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Charentilly ?
Le rendement locatif brut à Charentilly est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Charentilly ?
Pour les maisons, Charentilly est la 39ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Charentilly ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Charentilly, et 37 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.