Prix de l'immobilier à la Chapelle-sur-Loire (37140) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-sur-Loire
Le prix médian au m² à la Chapelle-sur-Loire est de 1 495 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Chapelle-sur-Loire est la 111ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-sur-Loire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 495 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 683 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 530 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-sur-Loire en bref
- Population
- 1 468 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 400 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 88,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 96,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,3 % de résidences principales, 11,9 % secondaires, 10,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-sur-Loire est un petit bourg de 1 468 habitants (INSEE 2023) au patrimoine immobilier très largement dominé par les maisons, qui représentent 96,1 % du parc. Le marché des maisons médiane à 1 495 €/m² sur 2025, avec 11 ventes sur cette période. Les prix varient selon la taille : les petits logements (3 pièces et moins) s'échangent à 1 495 €/m², les 4 pièces à 1 683 €/m², et les grands volumes (5 pièces et +) à 1 530 €/m². La Chapelle-sur-Loire se classe au 111e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire.
Sur le plan locatif, les maisons affichent un rendement brut de 6,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison atteint 7,6 €/m², avec une fourchette d'estimation de 5,9 à 9,8 €/m². Structurellement, la commune affiche un fort taux de propriétaires-occupants (88,3 % en 2023) et un parc de résidences principales relativement bas (77,3 %), où les résidences secondaires et les logements vacants constituent respectivement 11,9 % et 10,7 du parc.
Depuis un an, le marché des maisons a reculé de 8,3 %. Sur cinq ans, en revanche, les prix affichent une progression de 15,4 % (2021–2025).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-sur-Loire
Dernières ventes à la Chapelle-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 57 m² | 78 000 € | 1 368 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 145 m² | 225 110 € | 1 552 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 76 m² | 65 000 € | 855 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 109 m² | 137 040 € | 1 257 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 105 m² | 234 000 € | 2 229 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 812 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 107 m² | 160 000 € | 1 495 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Huismes(37420) | 3,4 km | — | 1 544 €/m² |
| Restigné(37140) | 3,6 km | — | 1 549 €/m² |
| Avoine(37420) | 5 km | 1 396 €/m² | 1 937 €/m² |
| Bourgueil(37140) | 5,1 km | 1 240 €/m² | 1 739 €/m² |
| Benais(37140) | 5,5 km | — | 1 799 €/m² |
| Beaumont-en-Véron(37420) | 5,9 km | — | 1 469 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,4 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 495 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 495 €/m² | 127 000 € | 730 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-sur-Loire est de 1 495 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-sur-Loire est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-sur-Loire est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-sur-Loire ?
Pour les maisons, La Chapelle-sur-Loire est la 111ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chapelle-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chapelle-sur-Loire a augmenté de +15,4 %.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-sur-Loire ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-sur-Loire, et 59 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.