Prix de l'immobilier à Huismes (37420) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Huismes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Huismes
Le prix médian au m² à Huismes est de 1 544 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 915 et 2 259 €/m² (sur 2024-2025).
Huismes est la 107ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Huismes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 678 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 400 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 341 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Huismes en bref
- Population
- 1 498 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 250 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,7 % de résidences principales, 10,2 % secondaires, 6,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Huismes comptait 1 498 habitants en 2023, avec un parc composé à 98,6 % de maisons. Le marché résidentiel reste peu dynamique : 9 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois, pour un total de 63 transactions sur cinq ans (2021-2025). Les maisons s'y échangent à un prix médian de 1 544 €/m² sur 2024-2025 (23 ventes), au 107e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. 80 % des ventes se situent entre 915 et 2 259 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian plus élevé de 1 678 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et plus) s'établissent à 1 341 €/m².
La maison, seul type disponible, affiche un rendement locatif brut de 5,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour ce type s'établit à 7,6 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 5,9 à 9,8 €/m². À titre de comparaison, les maisons voisines atteignent 1 495 €/m² à La Chapelle-sur-Loire et 1 937 €/m² à Avoine.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Huismes
Dernières ventes à Huismes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 131 m² | 230 000 € | 1 756 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 103 m² | 105 000 € | 1 019 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 90 m² | 139 950 € | 1 555 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 92 m² | 263 541 € | 2 865 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 125 m² | 190 500 € | 1 524 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 150 m² | 110 000 € | 733 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 130 m² | 137 000 € | 1 054 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-sur-Loire(37140) | 3,4 km | — | 1 495 €/m² |
| Rigny-Ussé(37420) | 4,4 km | — | 1 318 €/m² |
| Avoine(37420) | 5,7 km | 1 396 €/m² | 1 937 €/m² |
| Restigné(37140) | 5,9 km | — | 1 549 €/m² |
| Beaumont-en-Véron(37420) | 6 km | — | 1 469 €/m² |
| Chinon(37500) | 7 km | 1 596 €/m² | 1 774 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Huismes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,9 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Huismes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 544 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 544 €/m² | 154 000 € | 885 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Huismes ?
Le prix médian d'une maison à Huismes est de 1 544 €/m² (sur 2024-2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Huismes ?
Le loyer d'annonce médian à Huismes est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Huismes ?
Le rendement locatif brut à Huismes est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Huismes ?
Pour les maisons, Huismes est la 107ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Huismes ?
80 % des ventes de maisons à Huismes se sont conclues entre 915 et 2 259 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Huismes ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Huismes, et 63 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.