Prix de l'immobilier à Continvoir (37340) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Continvoir, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Continvoir
Le prix médian au m² à Continvoir est de 1 124 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Continvoir est la 140ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Continvoir
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 040 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 986 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Continvoir en bref
- Population
- 469 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 250 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 94,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 70,4 % de résidences principales, 18,8 % secondaires, 10,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Continvoir est une petite commune rurale de 469 habitants en 2023, caractérisée par un parc de logements très largement composé de maisons (94,3 %). Le revenu médian par unité de consommation s'élevait à 22 250 € en 2023, et 80,9 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales représentent 70,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants en constituent respectivement 18,8 % et 10,8 %.
Les maisons s'y échangent à 1 124 €/m² sur 2024-2025, pour une surface médiane de 85 m². Les 3 pièces et moins sont moins onéreuses à 1 040 €/m², quand les 4 pièces s'affichent à 986 €/m². Le rendement locatif brut atteint 8,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. La commune se classe au 140e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Sur les douze derniers mois, 5 ventes de maisons ont été enregistrées.
Le loyer estimé pour une maison est de 8,1 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante, avec une intervalle d'estimation de 6,3 à 10,5 €/m². Les maisons y sont moins chères qu'aux communes environnantes : Restigné propose 1 549 €/m², Savigné-sur-Lathan 1 745 €/m² et Benais 1 799 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Continvoir
Dernières ventes à Continvoir
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 97 m² | 109 000 € | 1 124 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 160 m² | 180 000 € | 1 125 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 77 m² | 58 000 € | 753 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 51 m² | 72 071 € | 1 413 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 29/08/2024 | Maison | 85 m² | 205 740 € | 2 420 €/m² |
| 25/07/2024 | Maison | 72 m² | 84 000 € | 1 167 €/m² |
| 03/07/2024 | Maison | 74 m² | 40 000 € | 541 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Savigné-sur-Lathan(37340) | 9,9 km | — | 1 745 €/m² |
| Benais(37140) | 10,1 km | — | 1 799 €/m² |
| Restigné(37140) | 11,9 km | — | 1 549 €/m² |
| Bourgueil(37140) | 12,3 km | 1 240 €/m² | 1 739 €/m² |
| Coteaux-sur-Loire(37130) | 12,9 km | — | 1 626 €/m² |
| Cléré-les-Pins(37340) | 13,2 km | — | 1 807 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Continvoir
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 6,2 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,3 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Continvoir
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 124 €/m² | 8,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 124 €/m² | 96 000 € | 552 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Continvoir ?
Le prix médian d'une maison à Continvoir est de 1 124 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Continvoir ?
Le loyer d'annonce médian à Continvoir est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Continvoir ?
Le rendement locatif brut à Continvoir est d'environ 8,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Continvoir ?
Pour les maisons, Continvoir est la 140ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Continvoir ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Continvoir, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.