Prix de l'immobilier à Chemillé-sur-Dême (37370) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chemillé-sur-Dême, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chemillé-sur-Dême
Le prix médian au m² à Chemillé-sur-Dême est de 1 283 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 591 et 2 365 €/m² (sur 2021-2025).
Chemillé-sur-Dême est la 125ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chemillé-sur-Dême
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 387 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 055 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chemillé-sur-Dême en bref
- Population
- 707 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 980 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 98,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,8 % de résidences principales, 8,7 % secondaires, 8,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Chemillé-sur-Dême, le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,6 % et le loyer estimé à 7,1 €/m² (intervalle d'estimation compris entre 5,5 et 9,1 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Ces chiffres s'appuient sur un marché composé quasi exclusivement de maisons, puisque les résidences principales représentent 82,8 % du parc selon l'INSEE en 2023, pour une part de propriétaires de 79,3 % la même année.
Sur la période 2021-2025, le prix médian des maisons s'élève à 1 283 €/m², pour 34 ventes enregistrées, dont 80 % des ventes se sont situées entre 591 et 2 365 €/m². Le prix médian atteint 1 387 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 1 055 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus. La commune se classe au 125e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour ce type de bien. Sur les douze derniers mois, 3 ventes ont été recensées.
Prix des maisons voisines : Neuvy-le-Roi 1 672 €/m², Beaumont-Louestault 1 603 €/m², Vallée-de-Ronsard 1 100 €/m². La population de Chemillé-sur-Dême s'établissait à 707 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 24 980 euros la même année.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chemillé-sur-Dême
Dernières ventes à Chemillé-sur-Dême
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Maison | 174 m² | 180 000 € | 1 034 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 12/11/2024 | Maison | 105 m² | 226 000 € | 2 152 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 22/07/2024 | Maison | 165 m² | 172 200 € | 1 044 €/m² |
| 17/05/2024 | Maison | 119 m² | 70 000 € | 588 €/m² |
| 05/02/2024 | Maison | 68 m² | 117 500 € | 1 728 €/m² |
| 18/12/2023 | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 08/11/2023 | Maison | 90 m² | 91 500 € | 1 017 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Neuvy-le-Roi(37370) | 7,3 km | — | 1 672 €/m² |
| Beaumont-Louestault(37360) | 10 km | — | 1 603 €/m² |
| Vallée-de-Ronsard(41800) | 10,8 km | — | 1 100 €/m² |
| Saint-Laurent-en-Gâtines(37380) | 12,6 km | — | 1 688 €/m² |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais(37370) | 13,7 km | — | 1 250 €/m² |
| Saint-Paterne-Racan(37370) | 13,9 km | — | 1 613 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chemillé-sur-Dême
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,5 €/m² | 9,7 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,5 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chemillé-sur-Dême
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 1 283 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 1 283 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chemillé-sur-Dême ?
Le prix médian d'une maison à Chemillé-sur-Dême est de 1 283 €/m² (sur 2021-2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chemillé-sur-Dême ?
Le loyer d'annonce médian à Chemillé-sur-Dême est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chemillé-sur-Dême ?
Le rendement locatif brut à Chemillé-sur-Dême est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chemillé-sur-Dême ?
Pour les maisons, Chemillé-sur-Dême est la 125ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Chemillé-sur-Dême ?
80 % des ventes de maisons à Chemillé-sur-Dême se sont conclues entre 591 et 2 365 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Chemillé-sur-Dême ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chemillé-sur-Dême, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.