Prix de l'immobilier à Vallée-de-Ronsard (41800) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vallée-de-Ronsard, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vallée-de-Ronsard
Le prix médian au m² à Vallée-de-Ronsard est de 1 100 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vallée-de-Ronsard est la 114ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vallée-de-Ronsard
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 962 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 1 122 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vallée-de-Ronsard en bref
- Population
- 531 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 050 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,6 % d'appartements, 96,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 59,0 % de résidences principales, 35,1 % secondaires, 5,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Vallée-de-Ronsard, le prix médian des maisons s'établit à 1 100 €/m² sur 2024-2025, pour 10 ventes recensées sur cette période. Ce type de bien se classe au 114e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Par tranche de pièces, le prix médian est de 962 €/m² pour les 3 pièces et moins, contre 1 122 €/m² pour les 5 pièces et plus. Sur les cinq dernières années, 46 transactions ont été recensées, dont 5 ventes sur les douze derniers mois.
Prix des maisons voisines : Troo 1 620 €/m², Bonneveau 897 €/m², Chemillé-sur-Dême 1 283 €/m².
Pour une surface type de 80 m², le loyer estimé pour une maison est de 7,1 €/m² (intervalle d'estimation de 5,5 à 9,1 €/m²) et le rendement locatif brut de 7,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 531 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 050 € et une part de propriétaires de 87,2 %. Le parc de logements se compose à 96,4 % de maisons, les résidences secondaires représentant 35,1 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vallée-de-Ronsard
Dernières ventes à Vallée-de-Ronsard
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Maison | 41 m² | 40 000 € | 976 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 101 m² | 42 500 € | 421 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 92 000 € | 1 022 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 131 m² | 150 000 € | 1 145 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 155 m² | 220 000 € | 1 419 €/m² |
| 27/12/2024 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 €/m² |
| 08/08/2024 | Maison | 55 m² | 58 000 € | 1 055 €/m² |
| 27/02/2024 | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² |
| 23/01/2024 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Troo(41800) | 8,4 km | — | 1 620 €/m² |
| Bonneveau(41800) | 9,2 km | — | 897 €/m² |
| Chemillé-sur-Dême(37370) | 10,8 km | — | 1 283 €/m² |
| Saint-Martin-des-Bois(41800) | 10,9 km | — | 1 286 €/m² |
| Fontaine-les-Coteaux(41800) | 12,2 km | — | 1 316 €/m² |
| Montoire-sur-le-Loir(41800) | 13,4 km | 909 €/m² | 1 398 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vallée-de-Ronsard
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,5 €/m² | 7,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,8 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,2 €/m² | 5,7 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,5 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vallée-de-Ronsard
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 1 100 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 100 €/m² | 88 000 € | 506 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vallée-de-Ronsard ?
Le prix médian d'une maison à Vallée-de-Ronsard est de 1 100 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vallée-de-Ronsard ?
Le loyer d'annonce médian à Vallée-de-Ronsard est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vallée-de-Ronsard ?
Le rendement locatif brut à Vallée-de-Ronsard est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vallée-de-Ronsard ?
Pour les maisons, Vallée-de-Ronsard est la 114ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Vallée-de-Ronsard ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vallée-de-Ronsard, et 46 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.