Prix de l'immobilier à Bonneveau (41800) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bonneveau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bonneveau
Le prix médian au m² à Bonneveau est de 897 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Bonneveau est la 127ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bonneveau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 750 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 654 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bonneveau en bref
- Population
- 454 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 710 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,3 % d'appartements, 99,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,0 % de résidences principales, 14,6 % secondaires, 8,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Bonneveau, le prix médian de la maison s'établit à 897 €/m² sur 2024-2025, pour 15 ventes recensées sur cette période. Ce niveau place la commune au 127e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Selon le nombre de pièces, le prix médian est de 750 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 654 €/m² pour les 4 pièces. Sur cinq ans, 34 transactions ont été enregistrées, dont 3 sur les douze derniers mois.
Prix des maisons voisines : Troo 1 620 €/m², Fontaine-les-Coteaux 1 316 €/m², Savigny-sur-Braye 1 004 €/m².
Pour la maison, le loyer estimé est de 6,6 €/m² (intervalle d'estimation de 5,2 à 8,4 €/m²) et le rendement brut de 8,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune comptait 454 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 24 710 € et une part de propriétaires de 85,2 %. Le parc de logements se compose à 99,7 % de maisons, avec 77,0 % de résidences principales, 14,6 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bonneveau
Dernières ventes à Bonneveau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 169 m² | 110 000 € | 651 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 89 m² | 36 000 € | 404 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 29 m² | 26 000 € | 897 €/m² |
| 23/09/2024 | Maison | 111 m² | 152 000 € | 1 369 €/m² |
| 09/08/2024 | Maison | 99 m² | 40 000 € | 404 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 €/m² |
| 03/07/2024 | Maison | 99 m² | 60 000 € | 606 €/m² |
| 06/06/2024 | Maison | 87 m² | 28 000 € | 322 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Troo(41800) | 5,8 km | — | 1 620 €/m² |
| Fontaine-les-Coteaux(41800) | 6,7 km | — | 1 316 €/m² |
| Savigny-sur-Braye(41360) | 7,6 km | — | 1 004 €/m² |
| Vallée-de-Ronsard(41800) | 9,2 km | — | 1 100 €/m² |
| Montoire-sur-le-Loir(41800) | 11,1 km | 909 €/m² | 1 398 €/m² |
| Saint-Martin-des-Bois(41800) | 12,1 km | — | 1 286 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bonneveau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,2 €/m² | 5,7 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bonneveau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,6 €/m² | 897 €/m² | 8,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 897 €/m² | 76 000 € | 437 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bonneveau ?
Le prix médian d'une maison à Bonneveau est de 897 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bonneveau ?
Le loyer d'annonce médian à Bonneveau est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bonneveau ?
Le rendement locatif brut à Bonneveau est d'environ 8,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bonneveau ?
Pour les maisons, Bonneveau est la 127ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Bonneveau ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bonneveau, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.