Prix de l'immobilier à Savigny-sur-Braye (41360) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Savigny-sur-Braye, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Savigny-sur-Braye
Le prix médian au m² à Savigny-sur-Braye est de 1 004 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Savigny-sur-Braye est la 121ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Savigny-sur-Braye
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 834 €/m² | 58 |
| 4 pièces | 1 022 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 972 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Savigny-sur-Braye en bref
- Population
- 1 962 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 100 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,5 % d'appartements, 89,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,8 % de résidences principales, 6,0 % secondaires, 19,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Savigny-sur-Braye compte 1 962 habitants en 2023 et concentre 89,0 % de maisons dans son parc. Le marché résidentiel s'articule principalement autour des maisons, qui affichent un prix médian de 1 004 €/m² sur 2025 (14 ventes), en progression de 16,6 % sur un an mais quasi stable sur cinq ans (+1,8 %). Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 834 €/m² tandis que les 4 pièces atteignent 1 022 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 7,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. L'estimation locative porte sur la maison, avec un loyer de 6,6 €/m² et une fourchette d'estimation entre 5,2 et 8,4 €/m². Savigny-sur-Braye se classe au 121e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher pour les prix des maisons.
Parmi les communes voisines, les maisons se négocient à Sargé-sur-Braye 1 100 €/m², à Bonneveau 897 €/m² et à Fontaine-les-Coteaux 1 316 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Savigny-sur-Braye
Dernières ventes à Savigny-sur-Braye
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 55 m² | 69 000 € | 1 255 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 97 m² | 80 050 € | 825 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
| 07/08/2025 | Appartement | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 329 m² | 220 000 € | 669 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 53 m² | 75 500 € | 1 425 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 83 m² | 110 000 € | 1 325 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 107 m² | 120 000 € | 1 121 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sargé-sur-Braye(41170) | 5,9 km | — | 1 100 €/m² |
| Bonneveau(41800) | 7,6 km | — | 897 €/m² |
| Fontaine-les-Coteaux(41800) | 9,3 km | — | 1 316 €/m² |
| Troo(41800) | 11,4 km | — | 1 620 €/m² |
| Cormenon(41170) | 11,7 km | — | 947 €/m² |
| Mazangé(41100) | 11,8 km | — | 1 550 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Savigny-sur-Braye
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,7 €/m² | 8,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,8 €/m² | 5,2 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Savigny-sur-Braye
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,6 €/m² | 1 004 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 004 €/m² | 80 000 € | 460 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Savigny-sur-Braye ?
Le prix médian d'une maison à Savigny-sur-Braye est de 1 004 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Savigny-sur-Braye ?
Le loyer d'annonce médian à Savigny-sur-Braye est d'environ 7,8 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Savigny-sur-Braye ?
Le rendement locatif brut à Savigny-sur-Braye est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Savigny-sur-Braye ?
Pour les maisons, Savigny-sur-Braye est la 121ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Savigny-sur-Braye ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Savigny-sur-Braye a augmenté de +1,8 %.
Combien de biens se vendent à Savigny-sur-Braye ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Savigny-sur-Braye, et 127 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.