Prix de l'immobilier à Beaumont-Louestault (37360) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Beaumont-Louestault, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Beaumont-Louestault
Le prix médian au m² à Beaumont-Louestault est de 1 603 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Beaumont-Louestault est la 100ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Beaumont-Louestault
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 510 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 862 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 912 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Beaumont-Louestault en bref
- Population
- 1 813 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 780 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,6 % d'appartements, 96,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,5 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 8,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Beaumont-Louestault compte 10 ventes de maison sur 2025, intégrées dans un total de 10 transactions sur les douze derniers mois. Depuis 2021, 65 transactions ont été enregistrées, dont 64 portant sur des maisons. Le prix médian des maisons s'établit à 1 603 €/m² sur 2025, en recul de 16,2 % sur cinq ans.
Au sein de la gamme, les maisons de 3 pièces et moins se situent à 1 510 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 1 862 €/m² et les 5 pièces et plus 1 912 €/m². Beaumont-Louestault figure au 100e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,6 %, avec une estimation de loyer à 8,8 €/m² sur 2025 (fourchette d'estimation entre 6,8 et 11,2 €/m²).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Beaumont-Louestault
Dernières ventes à Beaumont-Louestault
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 141 m² | 225 435 € | 1 599 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 112 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 115 m² | 218 500 € | 1 900 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 104 m² | 220 100 € | 2 116 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 120 m² | 154 000 € | 1 283 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 126 m² | 241 600 € | 1 917 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 03/01/2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Rouziers-de-Touraine(37360) | 6,1 km | — | 2 381 €/m² |
| Neuvy-le-Roi(37370) | 6,8 km | — | 1 672 €/m² |
| Cerelles(37390) | 7,5 km | — | 2 290 €/m² |
| Saint-Laurent-en-Gâtines(37380) | 8 km | — | 1 688 €/m² |
| Saint-Antoine-du-Rocher(37360) | 8,8 km | 2 129 €/m² | 2 500 €/m² |
| Neuillé-Pont-Pierre(37360) | 9,5 km | 1 220 €/m² | 2 151 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Beaumont-Louestault
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Beaumont-Louestault
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m² | 1 603 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 603 €/m² | 152 000 € | 874 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaumont-Louestault ?
Le prix médian d'une maison à Beaumont-Louestault est de 1 603 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Beaumont-Louestault ?
Le loyer d'annonce médian à Beaumont-Louestault est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Beaumont-Louestault ?
Le rendement locatif brut à Beaumont-Louestault est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Beaumont-Louestault ?
Pour les maisons, Beaumont-Louestault est la 100ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Beaumont-Louestault ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Beaumont-Louestault a baissé de −16,2 %.
Combien de biens se vendent à Beaumont-Louestault ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Beaumont-Louestault, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.