Prix de l'immobilier à Saint-Just (35550) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Just, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Just
Le prix médian au m² à Saint-Just est de 1 520 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 104 et 2 342 €/m² (sur 2024-2025).
Saint-Just est la 241ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Just
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 336 €/m² | 40 |
| 4 pièces | 1 330 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 584 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Just en bref
- Population
- 1 107 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 850 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,9 % de résidences principales, 10,7 % secondaires, 8,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Just compte 1 107 habitants en 2023. Le marché des maisons s'établit à 1 520 €/m² en 2024-2025, au 241e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Sur cette période, 20 ventes ont été enregistrées. Le rendement locatif brut atteint 6,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 5 pièces et plus affichent le prix médian le plus élevé à 1 584 €/m², tandis que les 3 pièces et moins et les 4 pièces se négocient respectivement à 1 336 et 1 330 €/m².
80 % des ventes se situent entre 1 104 et 2 342 €/m². En location, le loyer estimé pour une maison s'établit de 6,7 à 10,4 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Just
Dernières ventes à Saint-Just
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 30 m² | 16 000 € | 533 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 70 m² | 151 100 € | 2 159 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 58 m² | 76 500 € | 1 319 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 140 m² | 319 000 € | 2 279 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 109 m² | 145 000 € | 1 330 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 91 m² | 138 500 € | 1 522 €/m² |
| 05/11/2024 | Maison | 142 m² | 190 000 € | 1 338 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pipriac(35550) | 4,9 km | 1 625 €/m² | 1 676 €/m² |
| Renac(35660) | 5 km | — | 1 296 €/m² |
| Bruc-sur-Aff(35550) | 7,1 km | — | 1 780 €/m² |
| La Chapelle-de-Brain(35660) | 7,6 km | — | 1 099 €/m² |
| Sixt-sur-Aff(35550) | 7,9 km | — | 1 240 €/m² |
| Sainte-Marie(35600) | 8,7 km | — | 1 741 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Just
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Just
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,4 €/m² | 1 520 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 520 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Just ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Just est de 1 520 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Just ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Just est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Just ?
Le rendement locatif brut à Saint-Just est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Just ?
Pour les maisons, Saint-Just est la 241ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Just ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Just se sont conclues entre 1 104 et 2 342 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Just ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Just, et 81 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.