Prix de l'immobilier à Renac (35660) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Renac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Renac
Le prix médian au m² à Renac est de 1 296 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Renac est la 263ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Renac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 381 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 409 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Renac en bref
- Population
- 1 027 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,3 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,5 % de résidences principales, 8,4 % secondaires, 11,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Renac compte 1 027 habitants en 2023, avec un revenu médian de 24 330 € par unité de consommation. Le parc immobilier est très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,4 % des logements contre 4,3 % d'appartements. Les résidences principales forment 80,5 % du stock, tandis que 8,4 % correspondent à des résidences secondaires et 11,1 % à des logements vacants. La part de propriétaires atteint 70,8 %.
Les maisons se sont vendues à 1 296 €/m² sur 2025, avec 11 ventes enregistrées. Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 381 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus s'échangent à 1 409 €/m². Au classement des communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, Renac se situe au 263e rang sur 274. Sur les voisines, les maisons valent 1 741 €/m² à Sainte-Marie et 1 520 €/m² à Saint-Just, tandis qu'à La Chapelle-de-Brain elles s'affichent à 1 099 €/m².
L'estimation locative pour les maisons s'établit entre 6,4 et 10,1 €/m² sur 2025, avec un rendement brut de 7,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Renac
Dernières ventes à Renac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 28 m² | 15 000 € | 536 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 79 m² | 124 000 € | 1 570 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 122 m² | 135 790 € | 1 113 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 73 m² | 280 000 € | 3 836 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 67 m² | 94 000 € | 1 403 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 50 m² | 59 500 € | 1 190 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie(35600) | 3,8 km | — | 1 741 €/m² |
| La Chapelle-de-Brain(35660) | 4 km | — | 1 099 €/m² |
| Saint-Just(35550) | 5 km | — | 1 520 €/m² |
| Bains-sur-Oust(35600) | 8 km | — | 1 735 €/m² |
| Sixt-sur-Aff(35550) | 8,9 km | — | 1 240 €/m² |
| Langon(35660) | 9,2 km | — | 1 154 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Renac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,9 €/m² | 7,6 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Renac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 296 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 75 m² ≈ 75 m² × 1 296 €/m² | 97 000 € | 558 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Renac ?
Le prix médian d'une maison à Renac est de 1 296 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Renac ?
Le loyer d'annonce médian à Renac est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Renac ?
Le rendement locatif brut à Renac est d'environ 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Renac ?
Pour les maisons, Renac est la 263ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Renac ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Renac, et 45 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.