Prix de l'immobilier à Pancé (35320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pancé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pancé
Le prix médian au m² à Pancé est de 2 049 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pancé est la 145ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pancé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 875 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 738 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 821 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pancé en bref
- Population
- 1 159 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 090 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,5 % d'appartements, 98,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,1 % de résidences principales, 4,1 % secondaires, 7,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pancé compte 1 159 habitants en 2023 et affiche un revenu médian de 26 090 € par unité de consommation. Le parc de logements est quasi exclusivement composé de maisons (98,3 %), avec 88,1 % de résidences principales. La part de propriétaires atteint 80,1 %, reflétant un habitat très majoritairement en accession.
Le marché de la maison enregistre 14 ventes sur 2025, pour un prix médian de 2 049 €/m² à la même période. Les maisons de 4 pièces s'affichent à 1 738 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins et de 5 pièces et plus se situent à 1 875 €/m² et 1 821 €/m² respectivement. Pancé se classe au 145e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le prix a progressé de 35,5 % sur les cinq dernières années.
À la location, le loyer estimé pour une maison s'établit entre 7,8 et 11,9 €/m², et le rendement brut atteint 5,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pancé
Dernières ventes à Pancé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 67 m² | 134 000 € | 2 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 123 m² | 244 000 € | 1 984 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 73 m² | 173 000 € | 2 370 €/m² |
| 29/03/2025 | Maison | 174 m² | 230 000 € | 1 322 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 127 m² | 185 000 € | 1 457 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Poligné(35320) | 2,1 km | 2 162 €/m² | 1 949 €/m² |
| Le Sel-de-Bretagne(35320) | 3,9 km | — | 2 013 €/m² |
| Bain-de-Bretagne(35470) | 4,7 km | 2 224 €/m² | 2 301 €/m² |
| Crevin(35320) | 6 km | 2 434 €/m² | 2 422 €/m² |
| Pléchâtel(35470) | 6,7 km | — | 1 836 €/m² |
| Bourg-des-Comptes(35890) | 7,9 km | 2 183 €/m² | 2 318 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pancé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,6 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pancé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 049 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 049 €/m² | 174 000 € | 1 000 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pancé ?
Le prix médian d'une maison à Pancé est de 2 049 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pancé ?
Le loyer d'annonce médian à Pancé est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pancé ?
Le rendement locatif brut à Pancé est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pancé ?
Pour les maisons, Pancé est la 145ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pancé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pancé a augmenté de +35,5 %.
Combien de biens se vendent à Pancé ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pancé, et 61 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.