Prix de l'immobilier au Sel-de-Bretagne (35320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Sel-de-Bretagne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Sel-de-Bretagne
Le prix médian au m² au Sel-de-Bretagne est de 2 013 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Sel-de-Bretagne est la 147ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Sel-de-Bretagne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 783 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 977 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 971 €/m² | 47 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Sel-de-Bretagne en bref
- Population
- 1 117 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 550 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,4 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,4 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Sel-de-Bretagne compte 1 117 habitants en 2023. Le parc résidentiel se compose à 95,4 % de maisons, avec 93,4 % de résidences principales. La part de propriétaires s'élève à 82,6 %. Le revenu médian par unité de consommation atteint 25 550 € en 2023, soit un profil modeste.
Les maisons se sont transactionnées à la médiane de 2 013 €/m² sur 2024-2025, avec 18 ventes sur cette période. Le parc se structure autour de 3 segments : les petits volumes (3 pièces et moins) à 1 783 €/m², les 4 pièces à 1 977 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 971 €/m². La commune se classe au 147e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Le rendement locatif brut atteint 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 9,6 €/m², avec une fourchette d'estimation entre 7,8 et 11,9 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Sel-de-Bretagne
Dernières ventes au Sel-de-Bretagne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 89 m² | 217 800 € | 2 447 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 78 m² | 188 000 € | 2 410 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 90 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 88 m² | 181 150 € | 2 059 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 104 m² | 205 000 € | 1 971 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 169 m² | 245 000 € | 1 450 €/m² |
| 12/04/2025 | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 52 m² | 41 512 € | 798 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pancé(35320) | 3,9 km | — | 2 049 €/m² |
| Tresbœuf(35320) | 4,9 km | — | 1 616 €/m² |
| Poligné(35320) | 5,6 km | 2 162 €/m² | 1 949 €/m² |
| Crevin(35320) | 5,7 km | 2 434 €/m² | 2 422 €/m² |
| Chanteloup(35150) | 7,6 km | — | 2 338 €/m² |
| La Couyère(35320) | 7,9 km | — | 1 883 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Sel-de-Bretagne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Sel-de-Bretagne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 013 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 013 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Sel-de-Bretagne ?
Le prix médian d'une maison au Sel-de-Bretagne est de 2 013 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Sel-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce médian au Sel-de-Bretagne est d'environ 8,6 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Sel-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut au Sel-de-Bretagne est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Sel-de-Bretagne ?
Pour les maisons, Le Sel-de-Bretagne est la 147ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent au Sel-de-Bretagne ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Sel-de-Bretagne, et 75 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.