Prix de l'immobilier à Tresbœuf (35320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tresbœuf, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tresbœuf
Le prix médian au m² à Tresbœuf est de 1 616 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 186 et 2 458 €/m² (sur 2024-2025).
Tresbœuf est la 229ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Tresbœuf
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 351 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 1 739 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 661 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Tresbœuf en bref
- Population
- 1 234 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 710 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,8 % d'appartements, 95,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,1 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 7,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Tresbœuf, le rendement locatif brut des maisons s'établit à 7,1 %, avec un loyer estimé à 9,6 €/m² dans une fourchette d'estimation comprise entre 7,8 et 11,9 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Sur la période 2024-2025, le prix médian des maisons atteint 1 616 €/m², pour 20 ventes recensées et une surface type de 105 m². 80 % des ventes se sont conclues entre 1 186 et 2 458 €/m². Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 1 351 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 739 €/m² pour les 4 pièces, les 5 pièces et plus se situant à 1 661 €/m². Ce niveau de prix place Tresbœuf au 229e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Sur les douze derniers mois, 9 ventes ont été enregistrées, contre 74 transactions sur les cinq dernières années depuis 2021.
Les maisons voisines affichent des prix médians de 1 883 €/m² à La Couyère, 1 481 €/m² à Lalleu et 2 013 €/m² au Sel-de-Bretagne. La commune comptait 1 234 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 710 € et une part de propriétaires de 79,7 %. Le parc de logements se compose à 95,2 % de maisons, pour 87,1 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tresbœuf
Dernières ventes à Tresbœuf
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 167 m² | 200 000 € | 1 198 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 149 m² | 210 000 € | 1 409 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 297 m² | 321 500 € | 1 082 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 175 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 42 m² | 130 000 € | 3 095 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 76 m² | 188 000 € | 2 474 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 180 m² | 232 200 € | 1 290 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison | 136 m² | 208 000 € | 1 529 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 108 m² | 165 000 € | 1 528 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Couyère(35320) | 3,2 km | — | 1 883 €/m² |
| Lalleu(35320) | 3,9 km | — | 1 481 €/m² |
| Le Sel-de-Bretagne(35320) | 4,9 km | — | 2 013 €/m² |
| Thourie(35134) | 5,9 km | — | 1 476 €/m² |
| Ercé-en-Lamée(35620) | 6 km | — | 1 439 €/m² |
| Brie(35150) | 7,6 km | — | 2 082 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tresbœuf
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tresbœuf
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 1 616 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 1 616 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tresbœuf ?
Le prix médian d'une maison à Tresbœuf est de 1 616 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tresbœuf ?
Le loyer d'annonce médian à Tresbœuf est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tresbœuf ?
Le rendement locatif brut à Tresbœuf est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Tresbœuf ?
Pour les maisons, Tresbœuf est la 229ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Tresbœuf ?
80 % des ventes de maisons à Tresbœuf se sont conclues entre 1 186 et 2 458 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Tresbœuf ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tresbœuf, et 74 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.