Prix de l'immobilier à Quimper (29000) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Quimper, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Quimper
Le prix médian au m² à Quimper est de 2 152 €/m² pour un appartement et de 2 250 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 375 et 3 019 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 460 et 3 226 €/m² (sur 2025).
Quimper est la 45ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 77ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Quimper
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 274 €/m² | 522 |
| 2 pièces | 2 143 €/m² | 1 210 |
| 3 pièces | 1 983 €/m² | 1 222 |
| 4 pièces et + | 1 667 €/m² | 768 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 444 €/m² | 385 |
| 4 pièces | 2 223 €/m² | 773 |
| 5 pièces et + | 2 083 €/m² | 1 322 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Quimper en bref
- Population
- 64 385 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 490 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 55,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 53,8 % d'appartements, 45,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,7 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 8,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Quimper compte 64 385 habitants selon le dernier recensement de 2023. Le parc résidentiel se compose à parts quasi égales d'appartements (53,8 %) et de maisons (45,6 %), avec 88,7 % de résidences principales. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 490 €, et 55 % des ménages sont propriétaires. La vacance immobilière représente 8,1 % du parc.
Les appartements, cotés à 2 152 €/m² en 2025 pour 619 ventes, progressent de 2,0 % sur un an et de 24,1 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut atteint 6,7 %. Les maisons atteignent 2 250 €/m² (409 ventes sur 2025), avec une progression de 2,2 % annuelle et 11,8 % sur cinq ans ; le rendement brut s'établit à 5,9 %. Appartements et maisons affichent une fourchette de 80 % des ventes respectivement entre 1 375 et 3 019 €/m² et entre 1 460 et 3 226 €/m².
Les loyers estimés en 2025 s'établissent à 12,0 €/m² pour les appartements (intervalle de 9,7 à 14,8 €/m²) et 11,1 €/m² pour les maisons (intervalle de 8,7 à 14,3 €/m²). L'appartement est classé au 45e rang sur 61 communes cotées du Finistère ; la maison se classe au 77e rang sur 239.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Quimper
Dernières ventes à Quimper
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 128 m² | 242 500 € | 1 895 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 68 m² | 146 000 € | 2 147 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 267 000 € | 2 967 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 104 m² | 239 000 € | 2 298 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 40 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 107 m² | 222 000 € | 2 075 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 167 m² | 430 000 € | 2 575 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 52 m² | 106 000 € | 2 038 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 64 m² | 116 500 € | 1 820 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ergué-Gabéric(29500) | 5,8 km | — | 2 215 €/m² |
| Pluguffan(29700) | 5,8 km | — | 2 546 €/m² |
| Plomelin(29700) | 7,1 km | — | 2 477 €/m² |
| Plonéis(29710) | 8 km | — | 1 831 €/m² |
| Saint-Évarzec(29170) | 8,3 km | — | 2 757 €/m² |
| Guengat(29180) | 9,1 km | — | 1 618 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Quimper
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,9 €/m² | 11,3 €/m² – 17,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Quimper
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 2 152 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 2 250 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 152 €/m² | 118 000 € | 678 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 250 €/m² | 214 000 € | 1 230 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Quimper ?
Le prix médian d'un appartement à Quimper est de 2 152 €/m² (sur 2025, d'après 619 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Quimper ?
Le prix médian d'une maison à Quimper est de 2 250 €/m² (sur 2025, d'après 409 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Quimper ?
Le loyer d'annonce médian à Quimper est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Quimper ?
Le rendement locatif brut à Quimper est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Quimper ?
Pour les maisons, Quimper est la 77ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Quimper ?
80 % des ventes de maisons à Quimper se sont conclues entre 1 460 et 3 226 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Quimper ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Quimper a augmenté de +11,8 %.
Combien de biens se vendent à Quimper ?
Environ 1 028 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Quimper, et 6 202 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.