Prix de l'immobilier à Ergué-Gabéric (29500) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ergué-Gabéric, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ergué-Gabéric
Le prix médian au m² à Ergué-Gabéric est de 2 215 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 453 et 3 270 €/m² (sur 2025).
Ergué-Gabéric est la 86ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ergué-Gabéric
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 200 €/m² | 47 |
| 4 pièces | 2 293 €/m² | 86 |
| 5 pièces et + | 1 948 €/m² | 133 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ergué-Gabéric en bref
- Population
- 8 606 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 460 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 12,9 % d'appartements, 86,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,0 % de résidences principales, 0,9 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ergué-Gabéric enregistre une activité de transaction soutenue : 40 ventes de maisons sur 2025, pour un total de 266 ventes sur les 5 dernières années. Le prix médian des maisons atteint 2 215 €/m² sur 2025, en progression de 10,3 % sur un an et de 19,9 % sur cinq ans. La commune se situe au 86e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les maisons à Ergué-Gabéric affichent un rendement locatif brut de 5,8 %, pour un loyer maison estimé à 10,7 €/m² sur 2025.
80 % des ventes se concentrent entre 1 453 et 3 270 €/m². Par tranches de pièces, les maisons de 4 pièces sont valorisées à 2 293 €/m² (2025), tandis que celles de 3 pièces et moins s'établissent à 2 200 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 948 €/m². À titre comparatif, les maisons voisines se négocient à Saint-Évarzec à 2 757 €/m² et à Landudal à 1 889 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ergué-Gabéric
Dernières ventes à Ergué-Gabéric
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 135 m² | 298 000 € | 2 207 €/m² |
| 03/10/2025 | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 140 m² | 375 000 € | 2 679 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 130 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison | 115 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 81 m² | 171 000 € | 2 111 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 92 m² | 112 000 € | 1 217 €/m² |
| 08/09/2025 | Maison | 128 m² | 195 700 € | 1 529 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 119 m² | 412 200 € | 3 464 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Quimper(29000) | 5,8 km | 2 152 €/m² | 2 250 €/m² |
| Saint-Évarzec(29170) | 6,9 km | — | 2 757 €/m² |
| Landudal(29510) | 7,4 km | — | 1 889 €/m² |
| Saint-Yvi(29140) | 7,9 km | — | 1 934 €/m² |
| Landrévarzec(29510) | 9,8 km | — | 1 952 €/m² |
| Elliant(29370) | 10,2 km | — | 1 720 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ergué-Gabéric
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ergué-Gabéric
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,7 €/m² | 2 215 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 215 €/m² | 222 000 € | 1 276 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ergué-Gabéric ?
Le prix médian d'une maison à Ergué-Gabéric est de 2 215 €/m² (sur 2025, d'après 40 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ergué-Gabéric ?
Le loyer d'annonce médian à Ergué-Gabéric est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ergué-Gabéric ?
Le rendement locatif brut à Ergué-Gabéric est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Ergué-Gabéric ?
Pour les maisons, Ergué-Gabéric est la 86ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ergué-Gabéric ?
80 % des ventes de maisons à Ergué-Gabéric se sont conclues entre 1 453 et 3 270 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ergué-Gabéric ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ergué-Gabéric a augmenté de +19,9 %.
Combien de biens se vendent à Ergué-Gabéric ?
Environ 40 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ergué-Gabéric, et 269 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.