Prix de l'immobilier à Pluguffan (29700) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pluguffan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pluguffan
Le prix médian au m² à Pluguffan est de 2 546 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 001 et 2 923 €/m² (sur 2025).
Pluguffan est la 37ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pluguffan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 397 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 599 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 2 206 €/m² | 97 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pluguffan en bref
- Population
- 4 223 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,8 % d'appartements, 88,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,0 % de résidences principales, 2,6 % secondaires, 5,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pluguffan enregistre une activité modérée de transactions : 37 ventes ont été dénombrées sur les douze derniers mois, pour un total de 184 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le marché s'articule autour des maisons, qui dominent le parc résidentiel avec 88,8 % des logements. À Pluguffan, les maisons affichent un prix médian de 2 546 €/m² sur 2025, en progression de 10,5 % sur un an et de 12,4 % sur cinq ans, fondé sur 32 ventes. Le rendement locatif brut atteint 4,9 %, tandis que le loyer estimé pour une maison s'établit à 10,4 €/m² sur 2025.
Sur le plan des prix, 80 % des ventes de maisons se situent entre 1 001 et 2 923 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent un prix médian de 2 599 €/m², contre 2 397 €/m² pour celles de 3 pièces et moins, et 2 206 €/m² pour les 5 pièces et plus. Au 37e rang sur 239 communes cotées du Finistère, Pluguffan se positionne entre ses voisines Plomelin (2 477 €/m²) et Plonéis (1 831 €/m²) pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pluguffan
Dernières ventes à Pluguffan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 106 m² | 290 000 € | 2 736 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 46 m² | 147 000 € | 3 196 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 57 m² | 155 000 € | 2 719 €/m² |
| 22/10/2025 | Appartement | 61 m² | 161 813 € | 2 653 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 134 m² | 362 000 € | 2 701 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 620 m² | 400 000 € | 645 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² |
| 12/09/2025 | Appartement | 43 m² | 124 425 € | 2 894 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plonéis(29710) | 4,5 km | — | 1 831 €/m² |
| Plomelin(29700) | 5 km | — | 2 477 €/m² |
| Quimper(29000) | 5,8 km | 2 152 €/m² | 2 250 €/m² |
| Plogastel-Saint-Germain(29710) | 6,8 km | — | 1 946 €/m² |
| Guengat(29180) | 7,1 km | — | 1 618 €/m² |
| Gourlizon(29710) | 7,9 km | — | 2 014 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pluguffan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,1 €/m² – 13,3 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pluguffan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,4 €/m² | 2 546 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 546 €/m² | 255 000 € | 1 466 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pluguffan ?
Le prix médian d'une maison à Pluguffan est de 2 546 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pluguffan ?
Le loyer d'annonce médian à Pluguffan est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pluguffan ?
Le rendement locatif brut à Pluguffan est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pluguffan ?
Pour les maisons, Pluguffan est la 37ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pluguffan ?
80 % des ventes de maisons à Pluguffan se sont conclues entre 1 001 et 2 923 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pluguffan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pluguffan a augmenté de +12,4 %.
Combien de biens se vendent à Pluguffan ?
Environ 37 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pluguffan, et 184 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.