Prix de l'immobilier à Plonéis (29710) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plonéis, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plonéis
Le prix médian au m² à Plonéis est de 1 831 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 169 et 2 583 €/m² (sur 2025).
Plonéis est la 149ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plonéis
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 333 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 1 967 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 2 079 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plonéis en bref
- Population
- 2 409 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 770 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 9,5 % d'appartements, 90,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,1 % de résidences principales, 2,6 % secondaires, 5,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plonéis compte 2 409 habitants en 2023 et se caractérise par un parc résidentiel très largement dominé par les maisons, qui représentent 90,4 % du bâti. Le marché locatif demeure limité : les estimations de loyers pour les maisons s'établissent à 9,3 €/m² (fourchette d'estimation : 7,3 à 12,0 €/m²), estimés à l'échelle de la zone environnante, tandis que 92,1 % des logements sont des résidences principales.
Les maisons affichent un prix médian de 1 831 €/m² sur 2025, avec 20 ventes enregistrées cette année. Le rendement locatif brut ressort à 6,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Sur douze mois, 21 transactions ont été dénombrées. Plonéis se classe au 149e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour les maisons. Sur un an, le prix a reculé de 12,5 %, tandis que sur cinq ans il a progressé de 4,1 %.
La structure par pièces révèle une progression claire : les 3 pièces et moins s'achètent à 1 333 €/m², les 4 pièces à 1 967 €/m², et les 5 pièces et plus à 2 079 €/m² de prix médian. 80 % des ventes entre 1 169 et 2 583 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plonéis
Dernières ventes à Plonéis
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 135 m² | 247 000 € | 1 830 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement | 48 m² | 105 000 € | 2 188 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 125 m² | 180 000 € | 1 440 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 124 m² | 145 000 € | 1 169 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 55 m² | 70 300 € | 1 278 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 101 m² | 225 035 € | 2 228 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guengat(29180) | 2,8 km | — | 1 618 €/m² |
| Pluguffan(29700) | 4,5 km | — | 2 546 €/m² |
| Gourlizon(29710) | 4,6 km | — | 2 014 €/m² |
| Plogastel-Saint-Germain(29710) | 6,2 km | — | 1 946 €/m² |
| Le Juch(29100) | 6,5 km | — | 1 699 €/m² |
| Plogonnec(29180) | 7,2 km | — | 2 067 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plonéis
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² – 18,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plonéis
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,3 €/m² | 1 831 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 831 €/m² | 183 000 € | 1 052 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plonéis ?
Le prix médian d'une maison à Plonéis est de 1 831 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plonéis ?
Le loyer d'annonce médian à Plonéis est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plonéis ?
Le rendement locatif brut à Plonéis est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plonéis ?
Pour les maisons, Plonéis est la 149ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plonéis ?
80 % des ventes de maisons à Plonéis se sont conclues entre 1 169 et 2 583 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plonéis ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plonéis a augmenté de +4,1 %.
Combien de biens se vendent à Plonéis ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plonéis, et 89 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.