Prix de l'immobilier au Juch (29100) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Juch, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Juch
Le prix médian au m² au Juch est de 1 699 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Juch est la 168ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Juch
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 333 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 681 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Juch en bref
- Population
- 765 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 140 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,0 % d'appartements, 98,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 12,2 % secondaires, 1,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Juch compte 765 habitants selon le recensement 2023, sur un territoire où les maisons dominent largement le parc de logements avec 98,7 % des propriétés. Le revenu médian par unité de consommation atteint 25 140 € en 2023. La commune affiche un taux de propriétaires de 84,9 %, tandis que les résidences principales représentent 86,0 % du parc et les résidences secondaires 12,2 %.
Les maisons se sont échangées à 1 699 €/m² en 2024-2025, pour une surface type de 95 m², au 168e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Le rendement locatif brut atteint 6,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 3 pièces et moins s'établissent à 1 333 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 681 €/m². 14 ventes ont été enregistrées sur 2024-2025.
Le marché locatif des maisons affiche une estimation de 9,1 €/m² en 2025, estimée à l'échelle de la zone environnante, avec une fourchette d'estimation entre 7,2 et 11,5 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Juch
Dernières ventes au Juch
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | Maison | 40 m² | 196 000 € | 4 900 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 107 m² | 263 300 € | 2 461 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 120 m² | 44 800 € | 373 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 94 m² | 232 950 € | 2 478 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 52 m² | 110 000 € | 2 115 €/m² |
| 04/12/2024 | Maison | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
| 14/09/2024 | Maison | 106 m² | 164 000 € | 1 547 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guengat(29180) | 4,7 km | — | 1 618 €/m² |
| Locronan(29180) | 5 km | — | 2 481 €/m² |
| Gourlizon(29710) | 5,1 km | — | 2 014 €/m² |
| Pouldergat(29100) | 5,8 km | — | 2 046 €/m² |
| Douarnenez(29100) | 6,3 km | 2 315 €/m² | 2 333 €/m² |
| Plonéis(29710) | 6,5 km | — | 1 831 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Juch
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 9,6 €/m² – 15,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² – 16,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Juch
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 1 699 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 699 €/m² | 161 000 € | 925 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Juch ?
Le prix médian d'une maison au Juch est de 1 699 €/m² (sur 2024-2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Juch ?
Le loyer d'annonce médian au Juch est d'environ 12,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Juch ?
Le rendement locatif brut au Juch est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Juch ?
Pour les maisons, Le Juch est la 168ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent au Juch ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Juch, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.