Prix de l'immobilier à Plogastel-Saint-Germain (29710) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plogastel-Saint-Germain, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plogastel-Saint-Germain
Le prix médian au m² à Plogastel-Saint-Germain est de 1 946 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plogastel-Saint-Germain est la 132ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plogastel-Saint-Germain
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 945 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 1 967 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 1 707 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plogastel-Saint-Germain en bref
- Population
- 2 024 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 360 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,8 % d'appartements, 95,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,7 % de résidences principales, 14,1 % secondaires, 8,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plogastel-Saint-Germain comptait 2 024 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 26 360 € la même année. Le parc de logements y est très majoritairement composé de maisons (95,0 % contre 4,8 % d'appartements), avec 77,7 % de résidences principales, 14,1 % de résidences secondaires et 8,2 % de logements vacants en 2023. La part de propriétaires atteint 79,9 % en 2023.
Sur le seul marché disponible, celui des maisons, le prix médian s'établit à 1 946 €/m² sur 2025, pour 10 ventes cette année-là et 96 sur cinq ans, sur un total de 99 transactions enregistrées depuis 2021. Ce prix progresse de 1,1 % sur un an et de 15,7 % sur cinq ans. Selon la taille, le prix médian va de 1 945 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 967 €/m² pour les 4 pièces, puis redescend à 1 707 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se classe au 132e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour ce type de bien.
Prix des maisons voisines : Gourlizon 2 014 €/m², Landudec 2 006 €/m², Plonéis 1 831 €/m². Le loyer estimé pour une maison est de 9,6 €/m² (intervalle d'estimation de 7,5 à 12,3 €/m²) et le rendement locatif brut de 5,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plogastel-Saint-Germain
Dernières ventes à Plogastel-Saint-Germain
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison | 140 m² | 380 000 € | 2 714 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 80 m² | 208 000 € | 2 600 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 155 m² | 265 800 € | 1 715 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 128 m² | 170 000 € | 1 328 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 90 m² | 329 200 € | 3 658 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 92 m² | 271 000 € | 2 946 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 137 m² | 227 400 € | 1 660 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gourlizon(29710) | 4,3 km | — | 2 014 €/m² |
| Landudec(29710) | 5,4 km | — | 2 006 €/m² |
| Plonéis(29710) | 6,2 km | — | 1 831 €/m² |
| Pluguffan(29700) | 6,8 km | — | 2 546 €/m² |
| Pouldreuzic(29710) | 7,6 km | — | 2 167 €/m² |
| Guengat(29180) | 8,3 km | — | 1 618 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plogastel-Saint-Germain
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 11,5 €/m² – 18,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plogastel-Saint-Germain
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 1 946 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 946 €/m² | 195 000 € | 1 121 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plogastel-Saint-Germain ?
Le prix médian d'une maison à Plogastel-Saint-Germain est de 1 946 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plogastel-Saint-Germain ?
Le loyer d'annonce médian à Plogastel-Saint-Germain est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plogastel-Saint-Germain ?
Le rendement locatif brut à Plogastel-Saint-Germain est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plogastel-Saint-Germain ?
Pour les maisons, Plogastel-Saint-Germain est la 132ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plogastel-Saint-Germain ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plogastel-Saint-Germain a augmenté de +15,7 %.
Combien de biens se vendent à Plogastel-Saint-Germain ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plogastel-Saint-Germain, et 99 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.