Prix de l'immobilier à Plouescat (29430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouescat, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouescat
Le prix médian au m² à Plouescat est de 1 562 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 891 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 264 et 3 441 €/m² (sur 2025).
Plouescat est la 56ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 143ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouescat
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 792 €/m² | 82 |
| 4 pièces | 2 000 €/m² | 59 |
| 5 pièces et + | 1 685 €/m² | 105 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouescat en bref
- Population
- 3 554 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 330 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,1 % d'appartements, 90,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 64,4 % de résidences principales, 27,1 % secondaires, 8,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouescat affiche des prix de marché contrastés selon le type de bien. Les maisons s'échangent à 1 891 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 264 et 3 441 €/m². Cette hausse s'accélère : progression de 3,8 % sur un an et de 29,5 % sur cinq ans. Les appartements, moins nombreux, sont cotés 1 562 €/m² sur 2021-2025 (17 ventes). Par nombre de pièces, les maisons de 4 pièces atteignent 2 000 €/m², tandis que les petits volumes (3 pièces et moins : 1 792 €/m² ; 5 pièces et plus : 1 685 €/m²) restent moins valorisés.
Le rendement locatif brut affiche 6,0 % pour la maison et 7,5 % pour l'appartement. Les loyers estimés en 2025 s'établissent à 9,5 €/m² pour la maison et 9,7 €/m² pour l'appartement. Plouescat se classe au 143e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour les maisons, au 56e rang sur 61 pour les appartements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouescat
Dernières ventes à Plouescat
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 250 m² | 289 000 € | 1 156 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 72 m² | 247 713 € | 3 440 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 80 m² | 143 396 € | 1 792 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 120 m² | 446 050 € | 3 717 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 157 m² | 450 000 € | 2 866 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 €/m² |
| 11/10/2025 | Maison | 149 m² | 365 000 € | 2 450 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 81 m² | 291 840 € | 3 603 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cléder(29233) | 4,9 km | — | 2 230 €/m² |
| Plounévez-Lochrist(29430) | 4,9 km | — | 1 413 €/m² |
| Tréflaouénan(29440) | 6,9 km | — | 1 290 €/m² |
| Tréflez(29430) | 7 km | — | 2 045 €/m² |
| Saint-Vougay(29440) | 7,8 km | — | 1 898 €/m² |
| Plouzévédé(29440) | 7,9 km | — | 1 755 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouescat
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,3 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouescat
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 1 562 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 1 891 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 562 €/m² | 86 000 € | 494 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 891 €/m² | 189 000 € | 1 086 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Plouescat ?
Le prix médian d'un appartement à Plouescat est de 1 562 €/m² (sur 2021-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouescat ?
Le prix médian d'une maison à Plouescat est de 1 891 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouescat ?
Le loyer d'annonce médian à Plouescat est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouescat ?
Le rendement locatif brut à Plouescat est d'environ 7,5 % pour un appartement et 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plouescat ?
Pour les maisons, Plouescat est la 143ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plouescat ?
80 % des ventes de maisons à Plouescat se sont conclues entre 1 264 et 3 441 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouescat ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouescat a augmenté de +29,5 %.
Combien de biens se vendent à Plouescat ?
Environ 46 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouescat, et 263 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.