Prix de l'immobilier à Saint-Vougay (29440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Vougay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Vougay
Le prix médian au m² à Saint-Vougay est de 1 898 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Vougay est la 141ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Vougay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 298 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 633 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 276 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Vougay en bref
- Population
- 873 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 880 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 97,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,0 % de résidences principales, 5,1 % secondaires, 10,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Vougay enregistre une activité de transaction modérée, avec 10 ventes de maisons sur 2025 et 43 transactions cumulées sur les 5 dernières années. Le marché résidentiel de cette commune de 873 habitants demeure essentiellement tourné vers la maison : 97,7 % du parc selon le dernier recensement INSEE de 2023. Le taux de propriétaires (77,3 %) reflète un ancrage résidentiel marqué.
Les maisons se négocient à 1 898 €/m² sur 2025, progression de 81,1 % sur cinq ans. Au 141e rang sur 239 communes cotées du Finistère, Saint-Vougay affiche des prix supérieurs à ses voisines immédiates : Plouzévédé (1 755 €/m²), Plougar (1 371 €/m²) et Tréflaouénan (1 290 €/m²). Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 298 €/m², les 4 pièces 1 633 €/m², et les 5 pièces et plus 1 276 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Vougay
Dernières ventes à Saint-Vougay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 62 m² | 80 490 € | 1 298 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 64 m² | 131 900 € | 2 061 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 69 m² | 165 000 € | 2 391 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 01/03/2025 | Maison | 86 m² | 163 000 € | 1 895 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 97 m² | 167 290 € | 1 725 €/m² |
| 01/02/2025 | Maison | 101 m² | 192 000 € | 1 901 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plouzévédé(29440) | 2,2 km | — | 1 755 €/m² |
| Plougar(29440) | 3,4 km | — | 1 371 €/m² |
| Tréflaouénan(29440) | 5 km | — | 1 290 €/m² |
| Lanhouarneau(29430) | 5,4 km | — | 1 998 €/m² |
| Plougourvest(29400) | 5,8 km | — | 2 029 €/m² |
| Plounévez-Lochrist(29430) | 6 km | — | 1 413 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Vougay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Vougay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,5 €/m² | 1 898 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 898 €/m² | 180 000 € | 1 035 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vougay ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Vougay est de 1 898 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Vougay ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Vougay est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Vougay ?
Le rendement locatif brut à Saint-Vougay est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Vougay ?
Pour les maisons, Saint-Vougay est la 141ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Vougay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Vougay a augmenté de +81,1 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Vougay ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Vougay, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.