Prix de l'immobilier à Plouzévédé (29440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouzévédé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouzévédé
Le prix médian au m² à Plouzévédé est de 1 755 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plouzévédé est la 156ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouzévédé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 724 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 1 893 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 148 €/m² | 36 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouzévédé en bref
- Population
- 1 897 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 090 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,2 % d'appartements, 95,6 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,3 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 10,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plouzévédé concentre un parc immobilier dominé par les maisons, qui représentent 95,6 % du bâti en 2023. Le marché des maisons affiche un prix médian de 1 755 €/m² sur 2025, avec 15 ventes sur cette période. Le rendement locatif brut s'élève à 5,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers des maisons s'échelonnent dans une fourchette d'estimation de 6,7 à 10,8 €/m².
Le segment des 4 pièces affiche le prix médian le plus élevé à 1 893 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 1 148 €/m². Sur cinq ans, le marché a progressé de 24,1 %, mais recule de 2,3 % sur un an. Plouzévédé se situe au 156e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
La commune compte 1 897 habitants en 2023, avec 78,6 % de propriétaires. Le parc comprend 84,3 % de résidences principales, 10,3 % de logements vacants et 5,4 % de résidences secondaires, pour un revenu médian par unité de consommation de 25 090 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouzévédé
Dernières ventes à Plouzévédé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 64 m² | 190 638 € | 2 979 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison | 64 m² | 307 600 € | 4 806 €/m² |
| 21/08/2025 | Maison | 47 m² | 82 500 € | 1 755 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 214 m² | 150 000 € | 701 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 163 m² | 245 000 € | 1 503 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 112 m² | 164 000 € | 1 464 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 88 m² | 259 700 € | 2 951 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 129 m² | 88 000 € | 682 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 113 m² | 218 000 € | 1 929 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Vougay(29440) | 2,2 km | — | 1 898 €/m² |
| Tréflaouénan(29440) | 3,1 km | — | 1 290 €/m² |
| Plougar(29440) | 4,8 km | — | 1 371 €/m² |
| Plougourvest(29400) | 5,6 km | — | 2 029 €/m² |
| Plouvorn(29420) | 6 km | — | 1 495 €/m² |
| Mespaul(29420) | 6,7 km | — | 1 867 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouzévédé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouzévédé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,5 €/m² | 1 755 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 755 €/m² | 158 000 € | 908 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouzévédé ?
Le prix médian d'une maison à Plouzévédé est de 1 755 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouzévédé ?
Le loyer d'annonce médian à Plouzévédé est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouzévédé ?
Le rendement locatif brut à Plouzévédé est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouzévédé ?
Pour les maisons, Plouzévédé est la 156ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouzévédé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouzévédé a augmenté de +24,1 %.
Combien de biens se vendent à Plouzévédé ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouzévédé, et 86 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.