Prix de l'immobilier à Plounévez-Lochrist (29430) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plounévez-Lochrist, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plounévez-Lochrist
Le prix médian au m² à Plounévez-Lochrist est de 1 413 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 780 et 2 524 €/m² (sur 2025).
Plounévez-Lochrist est la 200ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plounévez-Lochrist
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 585 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 1 696 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 1 414 €/m² | 56 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plounévez-Lochrist en bref
- Population
- 2 281 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,3 % de résidences principales, 15,9 % secondaires, 11,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plounévez-Lochrist enregistre une activité de transaction modérée, avec 28 ventes sur les douze derniers mois et 134 ventes cumulées sur cinq ans (2021–2025). La commune compte 2 281 habitants en 2023, avec un parc dominé par les maisons (97,1 % du parc en 2023). Le marché résidentialisé affiche 72,3 % de résidences principales et 80,6 % de propriétaires occupants.
Les maisons se négocient à un prix médian de 1 413 €/m² sur 2025, en recul de 11,7 % sur un an et de 15,9 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 780 et 2 524 €/m². Par tranche de pièces, les 4 pièces atteignent 1 696 €/m², les 3 pièces et moins 1 585 €/m², et les 5 pièces et plus 1 414 €/m². Au 200e rang sur 239 communes cotées du Finistère, Plounévez-Lochrist affiche un prix inférieur à ses voisines : Tréflez 2 045 €/m², Lanhouarneau 1 998 €/m², Plouescat 1 891 €/m².
Les maisons dégagent un rendement locatif brut de 7,2 %. Le loyer estimé pour une maison est de 8,5 €/m² (fourchette d'estimation : 6,7 à 10,9 €/m²) sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plounévez-Lochrist
Dernières ventes à Plounévez-Lochrist
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 49 m² | 208 000 € | 4 245 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 63 m² | 45 000 € | 714 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 115 m² | 227 720 € | 1 980 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 35 m² | 110 000 € | 3 143 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 61 m² | 158 000 € | 2 590 €/m² |
| 23/08/2025 | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 108 m² | 95 007 € | 880 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Tréflez(29430) | 3,5 km | — | 2 045 €/m² |
| Lanhouarneau(29430) | 4,5 km | — | 1 998 €/m² |
| Plouescat(29430) | 4,9 km | 1 562 €/m² | 1 891 €/m² |
| Saint-Vougay(29440) | 6 km | — | 1 898 €/m² |
| Plouider(29260) | 6,8 km | — | 1 442 €/m² |
| Goulven(29890) | 7 km | — | 2 018 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plounévez-Lochrist
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 7,5 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 7,1 €/m² – 11,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,7 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plounévez-Lochrist
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,5 €/m² | 1 413 €/m² | 7,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 413 €/m² | 134 000 € | 770 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plounévez-Lochrist ?
Le prix médian d'une maison à Plounévez-Lochrist est de 1 413 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plounévez-Lochrist ?
Le loyer d'annonce médian à Plounévez-Lochrist est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plounévez-Lochrist ?
Le rendement locatif brut à Plounévez-Lochrist est d'environ 7,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Plounévez-Lochrist ?
Pour les maisons, Plounévez-Lochrist est la 200ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Plounévez-Lochrist ?
80 % des ventes de maisons à Plounévez-Lochrist se sont conclues entre 780 et 2 524 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plounévez-Lochrist ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plounévez-Lochrist a baissé de −15,9 %.
Combien de biens se vendent à Plounévez-Lochrist ?
Environ 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plounévez-Lochrist, et 134 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.