Prix de l'immobilier à Pleuven (29170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pleuven, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pleuven
Le prix médian au m² à Pleuven est de 3 258 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pleuven est la 4ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pleuven
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 015 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 3 101 €/m² | 40 |
| 5 pièces et + | 2 748 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pleuven en bref
- Population
- 3 311 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 780 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,8 % d'appartements, 92,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,2 % de résidences principales, 6,1 % secondaires, 5,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pleuven a enregistré 116 transactions sur cinq ans, dont 11 ventes sur les douze derniers mois. Sur ce total, le marché de la maison a compté 11 ventes sur 2025, pour 109 ventes recensées sur cinq ans.
Le prix médian de la maison s'établit à 3 258 €/m² sur 2025, en hausse de 14,0 % sur un an et de 35,5 % sur cinq ans. Selon le nombre de pièces, le prix médian va de 2 748 €/m² pour les 5 pièces et plus à 3 101 €/m² pour les 4 pièces, les 3 pièces et moins se situant à 3 015 €/m². Ce niveau place Pleuven au 4e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Prix des maisons voisines : Clohars-Fouesnant 2 773 €/m², Fouesnant 3 243 €/m², Saint-Évarzec 2 757 €/m². Le rendement locatif brut de la maison est de 4,2 %.
Le loyer de la maison est estimé à 11,3 €/m² en 2025, dans un intervalle d'estimation compris entre 9,1 et 14,0 €/m². En 2023, la commune comptait 3 311 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 27 780 € et une part de propriétaires de 81,2 %. Le parc de logements est composé à 92,0 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pleuven
Dernières ventes à Pleuven
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | Maison | 88 m² | 310 500 € | 3 528 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 157 m² | 526 000 € | 3 350 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 62 m² | 167 300 € | 2 698 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 90 m² | 272 000 € | 3 022 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 112 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 96 m² | 312 750 € | 3 258 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Clohars-Fouesnant(29950) | 2,2 km | — | 2 773 €/m² |
| Fouesnant(29170) | 3,8 km | 2 769 €/m² | 3 243 €/m² |
| Saint-Évarzec(29170) | 4,4 km | — | 2 757 €/m² |
| Gouesnach(29950) | 4,9 km | — | 2 599 €/m² |
| Bénodet(29950) | 5,3 km | 3 929 €/m² | 3 107 €/m² |
| La Forêt-Fouesnant(29940) | 5,6 km | 4 089 €/m² | 3 194 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pleuven
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,0 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 11,8 €/m² – 19,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pleuven
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,3 €/m² | 3 258 €/m² | 4,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 3 258 €/m² | 293 000 € | 1 684 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pleuven ?
Le prix médian d'une maison à Pleuven est de 3 258 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pleuven ?
Le loyer d'annonce médian à Pleuven est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pleuven ?
Le rendement locatif brut à Pleuven est d'environ 4,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pleuven ?
Pour les maisons, Pleuven est la 4ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pleuven ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pleuven a augmenté de +35,5 %.
Combien de biens se vendent à Pleuven ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pleuven, et 116 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.