Prix de l'immobilier à la Forêt-Fouesnant (29940) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Forêt-Fouesnant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Forêt-Fouesnant
Le prix médian au m² à la Forêt-Fouesnant est de 4 089 €/m² pour un appartement (données 2024-2025) et de 3 194 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Forêt-Fouesnant est la commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 6ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à la Forêt-Fouesnant
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 4 130 €/m² | 19 |
| 3 pièces | 2 913 €/m² | 17 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 241 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 749 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 3 058 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Forêt-Fouesnant en bref
- Population
- 3 508 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 910 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 17,1 % d'appartements, 82,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 66,5 % de résidences principales, 28,3 % secondaires, 5,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Forêt-Fouesnant comptait 3 508 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 30 910 euros. Le parc de logements se compose à 66,5 % de résidences principales, 28,3 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants, avec une nette prédominance des maisons (82,9 % contre 17,1 % d'appartements). La part de propriétaires atteint 80,9 %.
Sur la période 2024-2025, le prix médian de l'appartement s'établit à 4 089 €/m², pour 16 ventes, plaçant la commune au 1er rang sur 61 communes cotées du Finistère. La maison affiche un prix médian de 3 194 €/m² sur 2025, pour 17 ventes, la positionnant au 6e rang sur 239 communes cotées du Finistère ; son prix progresse de 10,1 % sur un an et de 8,0 % sur cinq ans. Prix des maisons voisines : Fouesnant 3 243 €/m², Concarneau 2 994 €/m², Saint-Évarzec 2 757 €/m². Pour l'appartement, Concarneau se situe à 3 236 €/m² et Fouesnant à 2 769 €/m².
Pour l'appartement, le loyer estimé est de 12,8 €/m² et le rendement brut de 3,8 %, et pour la maison le loyer estimé est de 11,0 €/m² et le rendement brut de 4,1 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 24 ventes ont été enregistrées, contre 150 transactions sur les cinq dernières années.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Forêt-Fouesnant
Dernières ventes à la Forêt-Fouesnant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 70 m² | 335 000 € | 4 786 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 64 m² | 240 000 € | 3 750 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² |
| 06/10/2025 | Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 162 m² | 462 000 € | 2 852 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 218 m² | 540 000 € | 2 477 €/m² |
| 18/07/2025 | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² |
| 17/07/2025 | Maison | 92 m² | 410 000 € | 4 457 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 118 m² | 382 000 € | 3 237 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 108 m² | 345 000 € | 3 194 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fouesnant(29170) | 4 km | 2 769 €/m² | 3 243 €/m² |
| Saint-Évarzec(29170) | 5,3 km | — | 2 757 €/m² |
| Concarneau(29900) | 5,5 km | 3 236 €/m² | 2 994 €/m² |
| Pleuven(29170) | 5,6 km | — | 3 258 €/m² |
| Saint-Yvi(29140) | 6,8 km | — | 1 934 €/m² |
| Clohars-Fouesnant(29950) | 7,4 km | — | 2 773 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Forêt-Fouesnant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,0 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,2 €/m² | 11,8 €/m² – 19,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Forêt-Fouesnant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 12,8 €/m² | 4 089 €/m² | 3,8 % |
| Maison* | 11,0 €/m² | 3 194 €/m² | 4,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 4 089 €/m² | 184 000 € | 1 058 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 194 €/m² | 319 000 € | 1 834 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Forêt-Fouesnant ?
Le prix médian d'un appartement à la Forêt-Fouesnant est de 4 089 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Forêt-Fouesnant ?
Le prix médian d'une maison à la Forêt-Fouesnant est de 3 194 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Forêt-Fouesnant ?
Le loyer d'annonce médian à la Forêt-Fouesnant est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Forêt-Fouesnant ?
Le rendement locatif brut à la Forêt-Fouesnant est d'environ 3,8 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Forêt-Fouesnant ?
Pour les maisons, La Forêt-Fouesnant est la 6ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Forêt-Fouesnant ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Forêt-Fouesnant a augmenté de +8 %.
Combien de biens se vendent à la Forêt-Fouesnant ?
Environ 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Forêt-Fouesnant, et 150 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.