Prix de l'immobilier à Fouesnant (29170) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Fouesnant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Fouesnant
Le prix médian au m² à Fouesnant est de 2 769 €/m² pour un appartement et de 3 243 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 250 et 4 289 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 273 et 4 738 €/m² (sur 2025).
Fouesnant est la 16ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 5ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Fouesnant
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 721 €/m² | 27 |
| 2 pièces | 3 218 €/m² | 132 |
| 3 pièces | 3 515 €/m² | 82 |
| 4 pièces et + | 3 779 €/m² | 22 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 333 €/m² | 88 |
| 4 pièces | 3 183 €/m² | 146 |
| 5 pièces et + | 2 875 €/m² | 195 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Fouesnant en bref
- Population
- 10 436 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 220 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 21,0 % d'appartements, 77,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 63,2 % de résidences principales, 32,2 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Fouesnant compte 10 436 habitants (2023) et se singularise par un parc composé à 77 % de maisons. Les appartements s'échangent à 2 769 €/m² sur 2025 (63 ventes), avec 80 % des ventes entre 2 250 et 4 289 €/m² ; ce prix médian a reculé de 29,6 % sur un an. Les maisons affichent 3 243 €/m² (72 ventes), stable à −1,7 % annuellement, et classées au 5e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les loyers estimés s'établissent à 12,9 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison.
Le rendement locatif brut atteint 5,6 % pour l'appartement et 4,4 % pour la maison. La part de propriétaires-occupants s'élève à 72,5 % (2023), tandis que 32,2 % du parc constitue des résidences secondaires, reflet de l'implantation côtière. Sur les douze derniers mois, 135 transactions ont été enregistrées. À plus long terme, les appartements ont reculé de 10,4 % sur cinq ans, tandis que les maisons ont progressé de 20,7 % depuis 2021.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Fouesnant
Dernières ventes à Fouesnant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 325 000 € | 3 009 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 54 m² | 250 000 € | 4 630 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 58 m² | 299 040 € | 5 156 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 153 m² | 831 400 € | 5 434 €/m² |
| 05/11/2025 | Appartement | 41 m² | 134 000 € | 3 268 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 48 m² | 145 500 € | 3 031 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 60 m² | 144 860 € | 2 414 €/m² |
| 04/11/2025 | Appartement | 38 m² | 95 000 € | 2 500 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 103 m² | 268 000 € | 2 602 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleuven(29170) | 3,8 km | — | 3 258 €/m² |
| La Forêt-Fouesnant(29940) | 4 km | 4 089 €/m² | 3 194 €/m² |
| Clohars-Fouesnant(29950) | 4,6 km | — | 2 773 €/m² |
| Bénodet(29950) | 6,7 km | 3 929 €/m² | 3 107 €/m² |
| Saint-Évarzec(29170) | 6,7 km | — | 2 757 €/m² |
| Concarneau(29900) | 7,1 km | 3 236 €/m² | 2 994 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Fouesnant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² – 16,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,5 €/m² – 19,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Fouesnant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 2 769 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 3 243 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 2 769 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 243 €/m² | 341 000 € | 1 960 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fouesnant ?
Le prix médian d'un appartement à Fouesnant est de 2 769 €/m² (sur 2025, d'après 63 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Fouesnant ?
Le prix médian d'une maison à Fouesnant est de 3 243 €/m² (sur 2025, d'après 72 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Fouesnant ?
Le loyer d'annonce médian à Fouesnant est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Fouesnant ?
Le rendement locatif brut à Fouesnant est d'environ 5,6 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Fouesnant ?
Pour les maisons, Fouesnant est la 5ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Fouesnant ?
80 % des ventes de maisons à Fouesnant se sont conclues entre 2 273 et 4 738 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Fouesnant ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Fouesnant a augmenté de +20,7 %.
Combien de biens se vendent à Fouesnant ?
Environ 135 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Fouesnant, et 692 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.