Prix de l'immobilier à Guilvinec (29730) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Guilvinec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Guilvinec
Le prix médian au m² à Guilvinec est de 2 333 €/m² pour un appartement et de 2 339 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 474 et 3 813 €/m² (sur 2025).
Guilvinec est la 38ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les appartements (sur 61 communes cotées) et la 65ᵉ pour les maisons (sur 239).
Prix au m² par nombre de pièces à Guilvinec
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 500 €/m² | 27 |
| 3 pièces | 2 301 €/m² | 34 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 670 €/m² | 104 |
| 4 pièces | 2 471 €/m² | 69 |
| 5 pièces et + | 2 054 €/m² | 102 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Guilvinec en bref
- Population
- 2 669 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 630 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 20,9 % d'appartements, 78,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 54,6 % de résidences principales, 39,2 % secondaires, 6,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Guilvinec compte 2 669 habitants en 2023, avec un revenu médian de 25 630 € par unité de consommation. Le parc résidentiel est dominé par les maisons (78,7 %), tandis que les appartements représentent 20,9 %. Les résidences principales constituent 54,6 % du parc, les résidences secondaires 39,2 % et les logements vacants 6,2 %. La part de propriétaires atteint 70,0 %.
Sur 2025, les appartements s'établissent à 2 333 €/m² (15 ventes) et les maisons à 2 339 €/m² (44 ventes). Au sein des maisons, 80 % des ventes se situent entre 1 474 et 3 813 €/m². Guilvinec se classe au 38e rang sur 61 communes cotées du Finistère pour les appartements et au 65e rang sur 239 communes cotées du Finistère pour les maisons.
Sur un an, les maisons ont reculé de 11,9 %. Sur cinq ans, les appartements ont progressé de 4,4 % et les maisons de 16,9 %. Les loyers d'appartement s'estiment entre 8,9 et 14,0 €/m², ceux d'appartement 1-2 pièces entre 12,1 et 19,4 €/m². Les estimations d'appartement 3 pièces et + et de maison, respectivement 9,6 €/m² et 9,6 €/m², sont estimées à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Guilvinec
Dernières ventes à Guilvinec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 111 m² | 230 000 € | 2 072 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 75 m² | 302 000 € | 4 027 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 99 m² | 279 250 € | 2 821 €/m² |
| 30/10/2025 | Appartement | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Treffiagat(29730) | 1,4 km | — | 2 310 €/m² |
| Plomeur(29120) | 4,3 km | — | 2 324 €/m² |
| Plobannalec-Lesconil(29740) | 4,9 km | 3 130 €/m² | 2 635 €/m² |
| Penmarch(29760) | 5,9 km | 2 190 €/m² | 2 394 €/m² |
| Saint-Jean-Trolimon(29120) | 7,5 km | — | 2 333 €/m² |
| Loctudy(29750) | 8,6 km | 2 369 €/m² | 2 906 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Guilvinec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,1 €/m² – 19,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Guilvinec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 2 333 €/m² | 5,8 % |
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 339 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 2 333 €/m² | 117 000 € | 673 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 339 €/m² | 211 000 € | 1 213 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Guilvinec ?
Le prix médian d'un appartement à Guilvinec est de 2 333 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Guilvinec ?
Le prix médian d'une maison à Guilvinec est de 2 339 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Guilvinec ?
Le loyer d'annonce médian à Guilvinec est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Guilvinec ?
Le rendement locatif brut à Guilvinec est d'environ 5,8 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Guilvinec ?
Pour les maisons, Guilvinec est la 65ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Guilvinec ?
80 % des ventes de maisons à Guilvinec se sont conclues entre 1 474 et 3 813 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Guilvinec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Guilvinec a augmenté de +16,9 %.
Combien de biens se vendent à Guilvinec ?
Environ 59 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Guilvinec, et 344 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.