Prix de l'immobilier à Senonches (28250) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Senonches, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Senonches
Le prix médian au m² à Senonches est de 1 159 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 557 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 992 et 1 914 €/m² (sur 2025).
Senonches est la 26ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 110ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Senonches
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 427 €/m² | 68 |
| 4 pièces | 1 404 €/m² | 63 |
| 5 pièces et + | 1 365 €/m² | 68 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Senonches en bref
- Population
- 3 045 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 550 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,8 % d'appartements, 83,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,6 % de résidences principales, 8,6 % secondaires, 11,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Senonches compte 3 045 habitants (2023) et affiche un parc immobilier dominé par les maisons (83,7 %). L'appareil locatif s'organise autour de deux typologies : les appartements se louent à 9,3 €/m² en médiane (fourchette 7,8 à 11,2 €/m²), tandis que les maisons atteignent 8,4 €/m² (fourchette 6,7 à 10,7 €/m²). Les loyers des petits appartements (1-2 pièces), estimés à 11,6 €/m², et des plus grands (3 pièces et plus), à 7,3 €/m², tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante, encadrent cette fourchette locative.
La vente de maisons a progressé de 15,3 % sur un an, à 1 557 €/m² en 2025 (32 ventes). Les appartements, cotés 1 159 €/m² sur 2021-2025 (12 ventes), ressortent au 26e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Pour les maisons, 80 % des transactions s'inscrivent entre 992 et 1 914 €/m². Sur cinq ans, les maisons ont gagné 12,4 %.
Le rendement locatif brut atteint 6,5 % pour les maisons et 9,6 % pour les appartements, reflet de la structure économique locale et du revenu médian de 23 550 € par unité de consommation (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Senonches
Dernières ventes à Senonches
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 83 m² | 146 700 € | 1 767 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 79 m² | 128 000 € | 1 620 €/m² |
| 20/12/2025 | Appartement | 78 m² | 91 000 € | 1 167 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 151 700 € | 1 264 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 39 m² | 96 000 € | 2 462 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 15/11/2025 | Maison | 90 m² | 112 500 € | 1 250 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 135 m² | 153 000 € | 1 133 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 96 m² | 180 700 € | 1 882 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Manou(28240) | 6,1 km | — | 1 515 €/m² |
| Belhomert-Guéhouville(28240) | 6,5 km | — | 1 303 €/m² |
| Fontaine-Simon(28240) | 6,5 km | — | 1 234 €/m² |
| Digny(28250) | 9 km | — | 1 360 €/m² |
| La Loupe(28240) | 10,2 km | 1 173 €/m² | 1 568 €/m² |
| La Ferté-Vidame(28340) | 11,2 km | — | 1 156 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Senonches
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,8 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,6 €/m² | 9,7 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,7 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Senonches
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 1 159 €/m² | 9,6 % |
| Maison | 8,4 €/m² | 1 557 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 1 159 €/m² | 70 000 € | 402 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 557 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Senonches ?
Le prix médian d'un appartement à Senonches est de 1 159 €/m² (sur 2021-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Senonches ?
Le prix médian d'une maison à Senonches est de 1 557 €/m² (sur 2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Senonches ?
Le loyer d'annonce médian à Senonches est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Senonches ?
Le rendement locatif brut à Senonches est d'environ 9,6 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Senonches ?
Pour les maisons, Senonches est la 110ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Senonches ?
80 % des ventes de maisons à Senonches se sont conclues entre 992 et 1 914 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Senonches ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Senonches a augmenté de +12,4 %.
Combien de biens se vendent à Senonches ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Senonches, et 211 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.