Prix de l'immobilier à la Loupe (28240) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Loupe, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Loupe
Le prix médian au m² à la Loupe est de 1 173 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 568 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 846 et 1 890 €/m² (sur 2025).
La Loupe est la 25ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 107ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à la Loupe
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 532 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 1 451 €/m² | 79 |
| 5 pièces et + | 1 296 €/m² | 69 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Loupe en bref
- Population
- 3 191 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 990 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 47,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 38,3 % d'appartements, 61,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,3 % de résidences principales, 5,2 % secondaires, 12,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Loupe compte 3 191 habitants en 2023. Le prix médian des maisons s'établit à 1 568 €/m² sur 2025, avec 38 ventes ; celui des appartements atteint 1 173 €/m² sur 2021-2025, sur la base de 12 ventes. La maison constitue le type majoritaire du parc local (61,1 %), devant l'appartement (38,3 %).
Pour les maisons, La Loupe se situe au-dessus de ses voisines proches : Saint-Éliph (1 189 €/m²), Fontaine-Simon (1 234 €/m²) et Belhomert-Guéhouville (1 303 €/m²). Elle occupe le 107e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour ce type. Sur un an, le prix médian a progressé de 18,7 % ; sur cinq ans, de 17,1 %. Pour les appartements, elle se classe au 25e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir.
Le rendement locatif brut s'établit à 6,0 % pour la maison et 9,4 % pour l'appartement. À la Loupe, 80 % des ventes de maisons se situent entre 846 et 1 890 €/m² sur 2025. Le parc résidentiel compte 82,3 % de résidences principales et 12,5 % de logements vacants en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Loupe
Dernières ventes à la Loupe
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 93 m² | 178 000 € | 1 914 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 68 m² | 142 000 € | 2 088 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 55 m² | 74 990 € | 1 363 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 63 m² | 117 700 € | 1 868 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 171 m² | 226 650 € | 1 325 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Éliph(28240) | 2,4 km | — | 1 189 €/m² |
| Fontaine-Simon(28240) | 3,7 km | — | 1 234 €/m² |
| Belhomert-Guéhouville(28240) | 4,9 km | — | 1 303 €/m² |
| Manou(28240) | 6,5 km | — | 1 515 €/m² |
| Champrond-en-Gâtine(28240) | 8,9 km | — | 1 163 €/m² |
| Senonches(28250) | 10,2 km | 1 159 €/m² | 1 557 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Loupe
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 7,6 €/m² – 11,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,5 €/m² – 9,7 €/m² | commune |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,0 €/m² – 10,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Loupe
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 1 173 €/m² | 9,4 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 1 568 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 75 m² ≈ 75 m² × 1 173 €/m² | 88 000 € | 506 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 568 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Loupe ?
Le prix médian d'un appartement à la Loupe est de 1 173 €/m² (sur 2021-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Loupe ?
Le prix médian d'une maison à la Loupe est de 1 568 €/m² (sur 2025, d'après 38 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Loupe ?
Le loyer d'annonce médian à la Loupe est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Loupe ?
Le rendement locatif brut à la Loupe est d'environ 9,4 % pour un appartement et 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Loupe ?
Pour les maisons, La Loupe est la 107ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Loupe ?
80 % des ventes de maisons à la Loupe se sont conclues entre 846 et 1 890 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Loupe ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Loupe a augmenté de +17,1 %.
Combien de biens se vendent à la Loupe ?
Environ 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Loupe, et 217 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.