Prix de l'immobilier à Saint-Éliph (28240) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Éliph, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Éliph
Le prix médian au m² à Saint-Éliph est de 1 189 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Éliph est la 141ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Saint-Éliph en bref
- Population
- 828 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 840 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 89,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,0 % d'appartements, 100,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,7 % de résidences principales, 11,4 % secondaires, 8,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Éliph regroupe 828 habitants en 2023 et ne compte que des maisons. Les maisons s'y échangent à 1 189 €/m² sur 2024-2025, sur la base de 11 ventes. Au 141e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, elles sont moins chères que leurs voisines de La Loupe (1 568 €/m²), Belhomert-Guéhouville (1 303 €/m²) et Fontaine-Simon (1 234 €/m²). Le rendement locatif brut atteint 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 5,5 et 9,5 €/m², dans la même fourchette d'estimation.
Sur les douze derniers mois, 6 ventes ont été enregistrées. Avec 35 transactions depuis 2021, le marché local demeure limité en volume.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Éliph
Dernières ventes à Saint-Éliph
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 100 m² | 87 000 € | 870 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 55 m² | 57 000 € | 1 036 €/m² |
| 11/08/2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 91 m² | 100 010 € | 1 099 €/m² |
| 18/02/2025 | Maison | 61 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 254 000 € | 2 117 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 19/03/2024 | Maison | 74 m² | 88 000 € | 1 189 €/m² |
| 29/02/2024 | Maison | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Loupe(28240) | 2,4 km | 1 173 €/m² | 1 568 €/m² |
| Fontaine-Simon(28240) | 6 km | — | 1 234 €/m² |
| Belhomert-Guéhouville(28240) | 6,5 km | — | 1 303 €/m² |
| Champrond-en-Gâtine(28240) | 6,6 km | — | 1 163 €/m² |
| Manou(28240) | 8,8 km | — | 1 515 €/m² |
| Pontgouin(28190) | 10,5 km | — | 1 350 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Éliph
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,9 €/m² – 8,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,5 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Éliph
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,2 €/m² | 1 189 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 189 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Éliph ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Éliph est de 1 189 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Éliph ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Éliph est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Éliph ?
Le rendement locatif brut à Saint-Éliph est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Éliph ?
Pour les maisons, Saint-Éliph est la 141ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Éliph ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Éliph, et 35 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.