Prix de l'immobilier à Pontgouin (28190) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pontgouin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pontgouin
Le prix médian au m² à Pontgouin est de 1 350 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pontgouin est la 128ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pontgouin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 597 €/m² | 16 |
| 4 pièces | 1 646 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 449 €/m² | 26 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pontgouin en bref
- Population
- 1 110 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 120 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,6 % d'appartements, 93,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,4 % de résidences principales, 10,5 % secondaires, 8,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pontgouin compte 1 110 habitants en 2023, pour une population très attachée à la propriété : 77,0 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 93,4 % des logements, tandis que les appartements n'en forment que 6,6 %. Les résidences principales occupent 81,4 % du parc ; 10,5 % sont des résidences secondaires et 8,1 % restent vacants.
Le marché des maisons s'étire sur une fourchette de prix : les maisons de 3 pièces et moins atteignent 1 597 €/m², tandis que les plus spacieuses (5 pièces et plus) se négocient à 1 449 €/m². Le prix médian ressort à 1 350 €/m² sur 2025, sur la base de 13 ventes. Pontgouin occupe le 128e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers sont estimés entre 7,4 et 10,8 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont reculé de 16,1 % sur un an et de 15,4 % sur cinq ans. Le marché demeure peu actif : 13 ventes enregistrées sur 2025, pour 60 transactions sur l'ensemble de la période 2021–2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pontgouin
Dernières ventes à Pontgouin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 97 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 95 m² | 89 000 € | 937 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 49 m² | 40 000 € | 816 €/m² |
| 27/09/2025 | Maison | 80 m² | 78 000 € | 975 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 98 m² | 88 000 € | 898 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 67 m² | 133 000 € | 1 985 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 131 m² | 195 000 € | 1 489 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 120 m² | 172 500 € | 1 438 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Chuisnes(28190) | 5,6 km | — | 1 717 €/m² |
| Digny(28250) | 6,1 km | — | 1 360 €/m² |
| Courville-sur-Eure(28190) | 7 km | — | 2 078 €/m² |
| Belhomert-Guéhouville(28240) | 8 km | — | 1 303 €/m² |
| Saint-Éliph(28240) | 10,5 km | — | 1 189 €/m² |
| La Loupe(28240) | 10,7 km | 1 173 €/m² | 1 568 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pontgouin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,5 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² – 10,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pontgouin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 350 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 350 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pontgouin ?
Le prix médian d'une maison à Pontgouin est de 1 350 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pontgouin ?
Le loyer d'annonce médian à Pontgouin est d'environ 9,0 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pontgouin ?
Le rendement locatif brut à Pontgouin est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pontgouin ?
Pour les maisons, Pontgouin est la 128ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pontgouin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pontgouin a baissé de −15,4 %.
Combien de biens se vendent à Pontgouin ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pontgouin, et 60 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.